宅基地申请注意事项-法师兄

一、各中心所申请宅基地必须严格按照《关于进一步规范农村宅基地审批和管理的通知》要求和程序进行申报，附件材料要按《通知》要求一次性准备齐全；二、宅基地申报表内容需由国土所工作人员统一填写，字迹应清晰、工整，表格内容原则上不得随意更改；三、“宗地图”调查人由国土所实地勘查人员签字，申请人同时在空白处签字予以认可；四、材料齐全后，由国土所统一上报耕保股，个人或者国土所委托个人上报的采取退回方式；五、宅基地申请理由为“拆旧建新”的，须提供房屋照片及相关部门的危房鉴定证明；“结婚分户”的，申请人户口本中家庭成员已经办理过宅基地使用权的，应提供户口未分户的证明。五、原宅基地申报表版本较多，即日起请以新表格为统一格式上报。

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宅基地申请书注意事项：一、各中心所申请宅基地必须严格按照《关于进一步规范农村宅基地审批和管理的通知》要求和程序进行申报，附件材料要按《通知...

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宅基地申请书是没有必然的格式的，只要阐述清楚实际的情况就可以了，当然申请的时候要注意申请的条件有哪些。那么在写申请书的时候就要注意把这些符合...

申报宅基地的最基本条件：1、申请的宅基地位置必须符合土地方利用总体规划确定的建设用地范围;2、申请面积是否符合当地宅基地审批标准。3、申请人的户口必须在申请宅基地所在村组。除回乡落户的外，禁止批准城镇居民占用农村集体土地建住宅。4、一户农村居民只能有一户宅基地。如迹甫管晃攮浩归彤害廓果你的户口不在老家，那你申请宅基地就是根本不可能的！

根据《土地管理法》第二条第三款规定：“任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。”这是禁止性规定，违反这一规定的就是违法。该法第八条第二款还规定：“宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。”农村宅基地，是村集体按“一户一基”规定划拨给村民建房的，宅基地集体所有的性质不变，村民只有使用权，没有处分权，更不得非法买卖。如非法买了宅基地，会被土地管理部门查处没收。

1、宅基地使用权是我国特有的一项独立的用益物权，是农村居民在依法取得的集体经济组织所有的宅基地上建造房屋及其附属设施，并对宅基地进行占有、使用和有限制处分的权利。它具有严格的身份性、无偿使用性、永久使用性、从属性及范围的严格限制性等特点。其取得方式有原始取得与继受取得，消灭形式有绝对消灭与相对消灭。农村宅基地使用权人享有权利并负担义务。 2、宅基地使用权不得单独转让，有下列转让情况，应认定无效： (1)城镇居民购买; (2)法人或其他组织购买; (3)转让人未经集体组织批准; (4)向集体组织成员以外的人转让; (5)受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。 3、宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件： (1)转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地); (2)同一集体经济组织内部成员转让; (3)受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件; (4)转让行为征得集体组织同意; (5)宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。