买满五年的可以正常过户吗？过户后是属于商品房吗？-法师兄

一、经济适用房满5年是可以办理过户手续的，但需要补交土地出让金及土地收益等相关价款，取得完全产权办理出房产证后才可以上市交易，具体交纳比例由市县人民政府确定，各地不一的。二、依据《经济适用住房管理办法》第三十条经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购；购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。上述规定应在经济适用住房购买合同中予以载明，并明确相关违约责任。

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过户需要贷款还清，有房产证，契税证明，土地证。规定过户住房需要评估费用千分之6，印花税万分之5，手续费几百元，卖家持有住房满2年，过户免增值...

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房产可以过户给儿童。当事人办理房产的过户需要向房屋登记机关提供户口本、身份证、房产证、土地证等证明材料，然后依法申请过户登记，由登记机关审核...

各地2017年起出台住房限售政策，规定住房需要持有一定年限才允许过户，具体限售时间，以当事人持有住房所在地区政策为准，各地不一样。过户住房需要房主取得住房产权，有不动产证，贷款还清，无抵押。

房子贷款中是不可以过户的，根据国家相关的法律法规，房屋在按揭抵押期间，是不能进行过户等行为的;只有在解除按揭抵押后，相关房屋才能进行过户。有贷款抵押的房屋不可以办理产权过户。只有贷款偿还结束才可以过户。对于你的按揭商品房可以过户吗这个问题，你可以自己先把贷款还掉，在由你亲人申请办理贷款。如果没有足够的现金还款，就申请办理转按揭贷款，把债务转到你亲戚头上去。当然也要别人同意的情况下。

安置房未满五年过户的意思是的房主持有满5年之后，凭安置补偿协议，交纳土地出让金，等税费，办理完毕商品房的，契税证明，出让性质土地证，然后把房子卖给别人的行为。