离婚析产需要多少税

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• 问离婚析产时需要缴税吗
  

  在办理离婚时，一方将婚前房产给另一方，过户时不需要交税。可以申请办理析产过户，只要几百元手续费。 具体手续办理：本人与房屋所有权人（原配偶）到原房证办理部门办理离婚析产登记。要件如下： 1.登记申请书（原件）； 2.申请人身份证明（核实原件留存复印件）； 3.房屋所有权证（原件）； 4.经民政局协议离婚的提供离婚证和离婚协议书（核实原件留存复印件）； 5.完税证明（核实原件留存复印件）； 6.其他必要材料。 要求是双方一起到房管部门办理，需要住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证，土地证。

• 问买卖析产所得税需要交多少
  

  想知道买卖析产所得税要交多少的朋友可参考以下内容： 民间对税收的叫法很多，这似乎“得益”于很多置业顾问不专业的回复，这么多年我没有见过官方有什么豪宅税的说法，大家意识中的“豪宅税”来源于曾经购买超过144平米的房子要多交的“契税”，其实就是比购买144平米以下的房子多交一部分契税，而最多也就是总房价的百分之三（当然您购买第三套及以上套数房源，不论面积多大都需要交百分之三的契税）。

• 问2017年析产所需的税费要多少
  

  关于析产后出售的房屋 一、买房人应缴纳税费： 1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 2、印花税：房款的0.05% 3、交易费：3元平方米 4、测绘费：1.36元平方米 5、权属登记费及新房产证费：160元。 二、卖房人应缴纳税费：1、印花税：房款的0.05% 2、交易费：3元平方米 3、营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的) 4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

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