兄弟之间为父母名下房产怎么办

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• 问在兄弟之间买卖、卖房、买卖弟弟出售弟弟名下房产的，应该怎么处理
  

  此类案件不属于刑事案件，公安机关一般不会受理。本案，您可以向法院起诉，主张您对房屋所有权，然后向您的弟弟给予一定的经济补偿。房屋的共同共有人对房屋享有平等的权利，对共同共有房屋所有权的行使，应由全体共有人协商一致，不能协商一致的，按多数共有人的意见办理，不允许个别共有人独享房屋所有权。对于共同共有房屋的处分，尤其必须全体共有人意思表示一致，个别共有人处分共有房屋的行为无效。共同共有关系终止时，必须对共同共有的房屋进行分割。分割时，应先确定各共有人的所有权份额，使共同共有转变为按份共有，然后按按份共有的方式进行分割。确定各所有人的份额，应本着协商一致的原则，各所有人均应本着团结和睦、互助互让的精神进行协商，以求达成一致的意见。若法律对此有特殊规定的，应依照法律的规定。

• 问兄弟房产证是父母的名字, 父母去世了, 卖掉的房子怎么办
  

  1、你的兄长无权要求按遗产分配你名下的房子，因为该房产已经属于你的个人财产，不管是赠与或者是公房房改买断都是你的财产了，和其他人没有关系，也不是你父亲的财产；2、你父亲名下的房产，如果你父母在世，同意以买卖方式过户到你兄长的名下，你无权权起诉他；如果你父母不在了或者有一位不在了，你兄长以买卖方式过户到他名下，是不合法的，侵犯了其他继承人的权利，你可以起诉他，要求继承遗产份额；

• 问兄弟之间房产过户给自己, 兄弟之间过户怎么省钱
  

  你们之间是直系亲属，可以选择买卖过户，赠与过户和书写遗嘱指定继承这三种方式过户。最省钱方式是有你和配偶书写遗嘱指定以后你母亲单独一人继承该住房。想现在就过户该住房，赠与和买卖哪一种方式省钱，需要看住房实际情况来定。如住房是你家庭唯一住房，你持有该住房满2年。那么这种情况建议是买卖过户很划算。因为规定满2年持有以及家庭唯一住房，买卖过户可以省去5.55%营业税，以及省去1%个人所得税。如果住房不满2年，或者不是你家庭唯一住房，建议是赠与过户相对省钱。但是赠与或者继承得到住房，规定是以后想卖掉过户他人，需要缴纳卖掉时候住房评估总价减去办理赠与或者继承时候的花费，这个差额20%的个人所得税。

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