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有购房的意向书或其他书面的购房要约等,可以要求开发商继续履行合同或者解除合同退还首付款。...
有购房的意向书或其他书面的购房要约等,可以要求开发商继续履行合同或者解除合同退还首付款。...
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首先看认购协议或者认筹协议上对于合适签订购房合同是否有约定。 1、如果合同中对于签订购房合同的时间有约定,那么购房者是不能随意推迟签订购房合同的,如果逾期签订,那么开发商可能要求索赔违约金。 2、如果没有约定,提前和开发商协商清楚,推迟签订购房合同,只要不是恶意的,多数开发商还是会同意的;如果开发商认为是恶意,则将按照约定来处理违约政策。
1、支付了首付,签订了贷款合同,如果是贷款额度不足,一般则要现金补足的 2、如果是贷款已经通过了审批,房款只是暂时放不下来,那么即使房主再着急,也只有耐心等待放款,不能“一房二卖”,将房子再卖给他人. 3、如果贷款没有通过银行审批,可以通过向亲朋好友借款或者抵押贷款等方式筹齐房款付给房主.但如果无力凑齐房款,就只能解除《购房合同》了. 4、在这种情况下具体的违约情况要看自己与房主签订的《购房合同》的有关约定.通常来说,假如银行贷款不是由于买方个人原因而无法办理,买房人可以不承担违约责任,此时,自己可以和房主协商解除合同,由房主返还自己已付的首付款. 5、如果房主认为自己有违约责任,要求支付违约金,必须以《购房合同》的相关约定为依据,否则自己将有权拒绝支付违约金。
有购房的意向书或其他书面的购房要约等,可以要求开发商继续履行合同或者解除合同退还首付款。
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