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有两种方式，离婚方式不同，房子过户也会不同，准备的材料也会有所不同。如果双方是的，房产过户需要准备如下材料：关于房产分割的（经过的，还应提交公证书）、及复印件、、明及复印件等。如果是，会作出离婚调解书或离婚判决书。如果办理房产过户，需要的材料有：生效的法院判决书或调解书及复印件；判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证；身份证明及复印件；房产证。在这里需要注意的是，办理房产过户，必须要有房产证，没有取得房产证的按揭房，可以在取得房产证后再行办理过户手续。具体的过户流程有：协议离婚，签订书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证，到房管中心办理过户手续、缴纳相费，最后取证。
当事人可以把自己名下房产证办到其他人名下。需要房主取得住房产权，有住房的房产证，契税证，土地证，住房贷款还请，无抵押。以上手续齐全，随时可以申请办理住房过户手续。可以有房产证登记人和共有人以及受让方一起，持有各自身份证，户口本，婚姻情况证明，以上住房三证，一起到该住房所属房管部门申请办理房产证过户手续，重新办理受让方名字房产证。《房屋登记办法》规定：第四条房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。第十三条共有房屋，应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。第三十二条发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：（一）买卖；（二）互换；（三）赠与；（四）继承、受遗赠；（五）房屋分割、合并，导致所有权发生转移的；（六）以房屋出资入股；（七）法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的；（八）法律、法规规定的其他情形。第三十三条申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；（四）证明房屋所有权发生转移的材料；（五）其他必要材料。前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
要具体分析，到住房和城乡建设局咨询一下 房屋登记办法 第十二条申请房屋登记，应当由有关当事人双方共同申请，但本办法另有规定的除外。 有下列情形之一，申请房屋登记的，可以由当事人单方申请： （一）因合法建造房屋取得房屋权利； （二）因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书取得房屋权利； （三）因继承、受遗赠取得房屋权利； （四）有本办法所列变更登记情形之一； （五）房屋灭失； （六）权利人放弃房屋权利； （七）法律、法规规定的其他情形。
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