常州贷款买房之前千万不要做哪些事情

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• 问千万不要买的买二手房有哪些?
  

  二手房可以买卖，但不代表所有的二手房都能够拿到市场上交易。根据我国相关法律的规定，存在下列情况的二手房，不能买卖： 1、只取得使用权的房屋，如房屋管理局直管公房; 2、未依法取得房屋所有权证的房屋; 3、在农村集体土地上兴建的房屋或者已经被列入拆迁公告范围的房屋; 4、所有权共有的房屋，其他共有人不同意出售的房屋; 5、已经抵押，并且未经抵押人书面同意的房屋; 6、以标准价购买，尚未按成本价补足剩余价款，向全产权过渡的房屋; 7、依法被查封、扣押或者依法以其他形式限制权属转移的房屋; 8、房屋已出租他人，出卖人未按规定通知承租人，侵害承租人优先购买权等权益的; 9、法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

• 问哪些房屋千万不能买买
  

  以下房子千万不能买： 1、五证不全的房子; 2、物业不好的房子; 3、临近污染源的房子; 4、质量问题被曝光的房子; 6、产权不清晰，而且所有权有纠纷的房子; 7、土地上曾经是化工厂的房子; 8、还在抵押的房子。

• 问哪些情况下能做到贷款买房
  

  可以贷款买房的情况是：借款人信用良好，具有稳定的职业和收入，能够支付不低于购房全部价款后防务评估价50%的首期付款，同意以所购房屋或提供贷款行认可的资产作为抵押物，具有购房合同、城镇常住户口或有效居留身份等。

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