买房贷款之前需要准备哪些材料

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• 问买房贷款需要准备哪些材料呢？
  

  1、未成年人：借款人身份证、户口本、收入证明、银行流水、未婚声明(未婚声明开发商或银行会提供固定的格式)、购房合同，首期房款发票复印件，监护人身份证、户口本、结婚证、收入证明、银行流水、资产证明(房产证、固定存折等固定资产提供的越多越有利于银行申批，可提供复印件)、担保协助贷款证明。 2、未婚：借款人身份证、户口本、收入证明、银行流水、未婚声明(未婚声明开发商或银行会提供固定的格式)、购房合同，首期房款发票复印件，资产证明。 3、已婚：借款人及配偶身份证、户口本、结婚证、收入证明、银行流水、购房合同，首期房款发票复印件，资产证明。 4、离异：借款人身份证、户口本、收入证明、银行流水、离婚证、离婚声明(离婚未再婚开发商或银行会提供固定的格式;)、购房合同，首期房款发票复印件，资产证明。

• 问购房贷款需要提前准备哪些材料？
  

  购房者办理按揭贷款买房时应当提前如下材料： 1、个人住房借款申请书; 2、身份证件复印件(居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件); 3、经办行认可的有权部门出具的借款人稳定经济收入证明或其他偿债能力证明资料; 4、合法的购买住房合同、协议及相关批准文件; 5、抵押物或质押权利清单及权属证明文件，有处分权人出具的同意抵押或质押的证明，贷款行认可的评估机构出具的抵押物估价报告书; 6、保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明; 7、银行的存款单据、凭证式国债单据等借款人拟提供给贷款行质押的有价证券; 8、借款人用于购买住房的自筹资金的有关证明; 9、房屋销(预)售许可证或楼盘的房地产权证(现房)(复印件); 10、如果借款人的配偶与其共同申请借款，借款申请书上还要填写清楚配偶的有关情况，并出示结婚证和户口簿等; 11、贷款行规定的其他文件和资料。

• 问贷款买房需要准备的材料有哪些
  

  1、商品房买卖合同协议原件 建设工程规划许可证或房屋所有权证和国有土地使用证原件和复印件 2、其他凭证 1首付款收据20%或30%以上原件1份和复印件3份 2夫妇双方身份证原件1份和复印件3份 3户口簿如夫妇俩不在同一户口簿上增加结婚证原件1份和复印件3份 4如申请人为单身的因出具单身声明原件1份和复印件3份 5共同共有产申请贷款的应持有直系亲属关系证明户口簿或公安、公证部门出具的证明原件1份和复印件3份 6夫妇双方住房公积金卡原件 二填表要求 表式中借款申请人必须是购房合同上第一人表式中的合同号新建普通住房为购房合同封页第二行 三.1、申请人可根据需要选择等额本息或等额本金还款方式还款但一笔贷款含组合贷款只能选择一种还款方式 2、申请人贷款额度超过70%以上选择抵押贷款保证担保方式的均须先到担保公司办理担保承诺书方可办理申请贷款手续

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