没有房产证开发商收我的钱能退房吗

大家都在问查看更多

• 问开发商房产证没过户能买房子吗
  

  一证是只有房产证； 房屋两证指的是： 城市房屋有的《中华人民共和国国有土地使用证》和《中华人民共和国房屋所有权证》。 现在最新的房产证已经更名为不动产证了，内容更为详细。 开发商在房屋销售中已经将办理土地使用权证时缴纳的土地出让金分摊在各单元房中，因此房屋销售完毕后，应该把开发商手中的“国有土地使用权证”(大土地证)分割成“小土地证”。1994年的《房地产管理法》规定，所购商品房应具备“国有土地使用权证(小土地证)”和“房屋所有权证”。只有房产证也是可以过户的。

• 问开发商不网签我能退房吗
  

  开发商不网签是否能退房要看有无明确的约定。如果明确约定了购房者享有不网签可以退房的权利，那么此时可以退房。根据《最高人民法院商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释>》第六条，当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的，从其约定，但当事人一方已经履行主要义务，对方接受的除外。根据《民法典》第五百六十二条第一款，当事人协商一致，可以解除合同。

• 问开发商破产房子能退吗
  

  从法律上来讲，你完全可以退房。只是从现实的层面考虑，目前有的开发商已经没有履行合同的能力，可能面临破产。这种情况，你的胜诉判决说白了是无法执行的。所以建议你多方调查开发商的付款能力，如果开发商能够退还你的购房款，你可以选择退房。如果开发商已经没有能力退还购房款，建议你选择开发商承担违约责任。不要退房。这样最坏你还拥有房屋。

相关法律短视频查看更多

• 1'10
  开发商延期交房可以退房吗退房

  1,883人已观看

• 0'59
  开发商逾期交房可退房吗

  1,756人已观看

• 1'07
  开发商办理房产证流程

  4,755人已观看

• 0'58
  开发商新房验收流程

  2,234人已观看

相关普法查看更多

• 
  开发商没告知我退房

  99人已浏览

• 
  开发商没有按时交房能退房吗

  127人已浏览

• 
  退房开发商没有钱退怎么办

  948人已浏览

• 
  开发商破产房子能退吗？

  292人已浏览