购房定金退还取决于哪些因素？

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• 问购房者退房的原因有哪些购房者退房的影响因素有
  

  购房者可以在下列情况发生时提出退房：1、擅自变更规划设计2、开发商五证不全3、无法正常处理或延迟处理房屋产权证4、延期交房催告后仍未交房5、房屋面积误差超过3％六、质量问题影响使用；七、房屋存在抵押或一房二卖。

• 问不可抗力因素可以退购房定金吗
  

  如果双方签订的合同上没有不可抗力的相关约定，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定：“出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。”可以要求全额退还定金。

• 问常用债务融资期限取决于哪些因素
  

  债务期限结构是债务融资最重要的财务决策之一，是指不同的债务期限搭配从而影响债务融资治理效益，保证企业自身的财务安全的一种债务期限组合方式。不适当的债务期限搭配不仅会影响债务融资治理效益，危及企业自身的财务安全，还可能危及一国的安全。

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