小产权房被拆了有补偿吗

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• 问小产权房拆迁房拆了还有补偿吗
  

  如果该小产权房此前已经办理了审批手续，那么该小产权房拆了是有补偿的。根据2021年1月1日起生效的《民法典》第二百四十三条第一款、第三款、第四款的规定，为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。征收组织、个人的房屋以及其他不动产，应当依法给予征收补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。

• 问小产权房被拆了有赔偿吗
  

  首先，在你的责任田里搞社区建设就属于违法的，现在不允许占用耕地，占用耕地根据土地法四十条的规定，必须经国务院批准，现在国务院以及严令不在搞农民被上楼工程了。所以你们哪里的工程很难获得国务院的批准，那样，他们占用你的基本农田就是违法的。 另外你的土地也以及签订了承包合同，不到期，给你置换，你可以拒绝，强令你搬走，就是违约。再就是你的大棚等投资的基础建设，他们必须给与补偿。

• 问小产权房被拆了怎么补偿
  

  如果没有土地使用证，建房没有经过批准，应当视为违章建筑。 如果拆迁文件要求，凡年满十八周岁的本村合法有效人口，有无土地使用证的住房，经过组、村、乡三级认定后，可为合法有效宅院，补偿标准与有证住房一致。经过审核，你们房子通过了三级认定，并经过公示，当天和拆迁办签订了拆迁补偿协议。应当给以补偿。 镇政府处理是不正确的，应当相上级反映。

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