婚前财产约定协议赠与

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• 问婚前财产协议约定赠与房产生效与否取决于
  

  赠与合同以签定时生效，但房产取得以变更登记也就是过户时候为准，是否是个人财产要看房产什么时候取得，所以如果是婚后过户，如果没有特别指定，那就是夫妻共有，如果有特别指定，那就是个人财产。 《民法典》第215条，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

• 问约定与婚前财产约定、协议的区别
  

  笔者认为，夫妻财产约定与婚前财产约定、离婚财产分割协议之间的区别，有如下3点：第一，约定的开始时间不同。如无特殊情况，一般而言，夫妻财产约定的开始时间为夫妻关系存续期间;婚前财产约定的开始时间为登记结婚之前;离婚财产分割协议的开始时间为即将离婚之时或离婚之后。第二，约定的生效时间不同。如无特殊情况，一般而言，夫妻财产约定的生效时间为签字之日起生效;婚前财产约定的生效时间为登记结婚之日起生效;离婚财产分割协议的生效时间为离婚之日起生效。第三，约定的财产范围不同。如无特殊情况，一般而言，夫妻财产约定所约定的财产范围，可以是夫妻双方的共同财产，也可以是其中一方的婚前个人财产;婚前财产约定所约定的财产范围，为其中一方的婚前个人财产;离婚财产分割协议所约定的财产范围，为夫妻双方的夫妻共同财产。

• 问婚前财产赠与协议的内容
  

  婚前财产协议的概念并未出现在具体的法律条文之中，关于婚前财产协议概念的理解在司法实践中存有不同的观点。一种观点：婚前财产协议，是指男女双方在结婚登记之前就双方各自婚前、婚后所得的财产的归属所作的约定。约定的内容可以是婚前财产及婚后各自所得归各自所有，可以约定为共同所有。

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