物业违建业主如何处理-法师兄

物业公司的职责本身是基于物业服务协议和业主委员会的授权，行使物业管理权，其无权进行违章搭建。对于物业违建，业主有权利请求将违章搭建、改建等拆除，要求恢复原状，也可以依法向人民法院提起诉讼。《民法典》第二百八十六条【业主的相关义务及责任】业主应当遵守法律、法规以及管理规约，相关行为应当符合节约资源、保护生态环境的要求。对于物业服务企业或者其他管理人执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施，业主应当依法予以配合。业主大会或者业主委员会，对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，请求行为人停止侵害、排除妨碍、消除危险、恢复原状、赔偿损失。业主或者其他行为人拒不履行相关义务的，有关当事人可以向有关行政主管部门报告或者投诉，有关行政主管部门应当依法处理。

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屋顶物业违法建筑应当由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，并给予警告，处以5万元以上20万元以下罚款。违章建设构成违反物业服...

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物业人员以现小区有违法建筑的，应该及时制止，并且向城乡规划部门举报，让城乡规划部门对违法建筑进行拆除。...

物业人员以现小区有违法建筑的，应该及时制止，并且向城乡规划部门举报，让城乡规划部门对违法建筑进行拆除。

业主欠物业费的，业主委员会应当督促其限期缴纳；逾期不缴纳的，物业服务企业可以向人民法院提起诉讼。业主与物业服务企业签订了《物业服务合同》。物业服务企业应当按照物业服务合同的约定提供一定标准的服务，业主应当按时缴纳物业服务费。业主不缴纳物业服务费的行为不仅违反了物业服务合同，而且侵犯了按时支付的其他业主的利益，侵犯了业主的共同利益。因此，业主逾期不缴纳物业服务费的，应当承担相应的法律责任。

处理业主拖欠物业费的方法有：物业公司应当履行催告程序，要求业主在约定的时间内补交物业费，催告后业主仍拒绝缴纳物业费、不按物业合同规定履行义务的，物业公司可以依法提起诉讼，交由法院进行调解或者强制执行。