回迁户房屋契税应该怎么算

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• 问回迁户买房契税怎么算
  

  拆迁户房屋契税按超出拆迁补偿补偿差额的部分3％至5％税率计算。原老房子通过搬迁换新房子，新房价等于拆迁补偿部分免征契税，只对高于拆迁补偿部分征收契税。

• 问买房回迁户契税怎么算
  

  拆迁户房屋契税按实际税率计算，补偿部分免征契税。货币补偿安置中，购房成交价格超过拆迁补偿的部分按适用税率征税，房屋产权调换安置中按适用税率征税。

• 问回迁房契税怎么算？
  

  赔偿部份免交契税，补差价部份按实际税率征收。 1、被拆迁房屋的个人依照拆迁补偿安置协议取得货币补偿，重新购置一处房屋的（即货币补偿安置），购房成交价款中未超出拆迁补偿款的部份免征契税；超出拆迁补偿款部份，应按适应税率征税。 2、被拆迁房屋的单位和个人依照拆迁补偿安置协议重新承受还建房屋（即房屋产权调换安置），不补缴产权调换差价款的，免征契税；应补缴产权调换差价的，对补缴款部份，按适用税率征收税。

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