男方婚前贷款买房怎样才能成为共同财产

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• 问婚前男方贷款买房算夫妻共同财产吗
  

  婚前贷款买房，是否是夫妻共同财产要看具体的情况，确定的是婚后共同还贷的部分及其相应增值的部份属于共同财产。如果婚前双方都出资了买房，如果登记在两人名下，则属于夫妻共同财产，如果登记在一人名下，也是要看贡献大小进行分割的。还有，婚前贷款买房，婚后把对方名字加上去的，也属于夫妻共同财产。至于离婚时分割要看双方结婚时间长短、过错程度、有无小孩子综合考虑，一般会分给对方20―50%的份额。当然如果能够举证婚后还贷部份是父母帮助还的或者是婚前积蓄还的，则婚后还贷部分及其增值部份不需要分给对方。如果夫妻双方婚前的首付和还贷部分归一个人所有，房子就属于这个人的个人财产，婚后还贷部分可视做夫妻共同财产，夫妻两人一人一半。

• 问婚前买房怎样才能不算共同财产
  

  通常来说，如果你婚前买房有以下情形之一的，则房子是属于个人财产：5、一方婚前买了房，婚后擅自将房子卖掉，如果他的配偶想追回该房屋，法院不予支持。

• 问婚前买房婚后怎样才能不共同财产
  

  结婚前房子贷款还清了，这是你个人的房产。 2、现在这套房子租给学生了，收租金1000元/月，这个是共同财产收益。 3、结婚后用房子贷款买了一辆车，你们可以约定是否是共同财产。 在彼岸买了一套房子，写了二个人的名字，这是共同财产。 如果婚后你们约定或公证财产，婚前/后财产的分配在法律上有效，离了婚就按约定或公证的分配。 还可以约定财产AA制。

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