卖家隐瞒房子漏水可以找他赔偿吗？房子也接了

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• 问房屋买卖时房主也刻意隐瞒了漏水事实,入住后发现房屋严重漏水,可否退房或者索赔？
  

  国务院《建筑工程质量管理条例》第四十条第二款之规定：“屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年”。这是对建筑商建造房屋的质量要求，也是渗漏受害人依据《房屋买卖合同》和建筑商提供的《商品房屋质量保证书》中质量保证承诺，要求建筑商维修或赔偿的理由，更是法院判决的法律依据。退房的可能性不大，可以向开发商索赔，让开发商进行维修直到房屋无质量问题为止。

• 问新建房子漏水可以找承建方赔偿不？
  

  一般购房合同会有约定，建议带着和合同找律师面谈。

• 问房子漏水能找开发商赔偿吗
  

  先看有没有过了质保期，国家保准保修期为从房屋竣工之日起5年内，如果过了保修期物业开发商不会管，如果没有过保修期建议要求物业尽快维修，但是如果动用维修基金一般需要三分之一业主签字，一般会卡壳。

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