新建房子漏水可以找承建方赔偿不？-法师兄

一般购房合同会有约定，建议带着和合同找律师面谈。

答

1、新房子应该还属于质保期内，可以找开发商维权。应该对防水的保修期进行了约定的，按合同约定执行即可。...

答

先看有没有过了质保期，国家保准保修期为从房屋竣工之日起5年内，如果过了保修期物业开发商不会管，如果没有过保修期建议要求物业尽快维修，但是如果...

只要你的房子在五年之内，你就可以直接到法院起诉开发商以及连带物业。如果5年以上，你可以起诉物业维修不及时。但你一定要保存好你家损失的证据，可以照相录像都可以，如有重大损失，你还需公证事务所来参与

新购买的商品房，均由五年的质量保证期。产生屋顶漏水的，首先就由自己的报修，然后有开发商负责进行修理。至于赔偿标准那是没有量化规定的，只是民事纠纷的协商和举证诉讼后才有量化赔偿的。修理期间，对于由于漏水而造成业主的直接损失（漏水造成的房内财物、装修装潢、不能入住的在外住宿、餐饮等）由开发商负责赔偿。

新建房屋都有权要求开发商对房屋质量承担保修和修护责任。但是，建议在要求开发商赔偿损失时应先固定好证据，进行拍照，或者能对现场进行公证。（一）对于未对居住使用造成严重影响，可先进行房屋的交接，然后再要求开发商进行修复并赔偿损失，对开发商交付的房屋不属于主体结构质量不合格的一般质量问题，在保修期内，购房者可根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条“房地产开发企业应当在商品房交付使用时，……，承担商品房保修责任”的规定，可请求其维修，因维修致使房屋使用功能受到影响或给购买人造成损失的，开发商应当负赔偿责任。（二）、在合同履行中，由于房屋主体结构质量问题直接关系到使用的安全性，而且修复不可能或成本甚巨，开发商交付的房屋属于主体结构质量不合格的，应先请求房屋所在地的房屋工程质量监督单位检查，在取得房屋质量鉴定不合格的证书后，可要求开发商予以退房，对因此造成损失的，开发商应承担赔偿责任。