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第一，网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。 第二，网签时一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。 第三，网签时一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。 第四，面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。 第五，网签时一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此，购房者在签订什么是网签合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。
1、以你所述“公司注对方要求用其妹妹的名义与我注册，法人是我”，公司应当已经注册了，这样应当有书面的公司章程，建议你查看一下章程中关于出资金额、时限和出资不到位的违约责任。 2、你们双方应当依法完成出资，否则应当按照章程规定承担责任。 3、公司已经注册，若无章程中规定的解散事由出现，不能解散。但你可以出卖你的股份，你的同伴也可以购买的。如找不到购买人不能直接退出。 4、你们出资打入了你朋友的个人账户，不符合公司法出资的规定，相当于你们二人均为出资。打入你朋友个人账户的10万元，可以视为不当得利。你朋友的借款9万元，属于民事借贷，你可协商要回，协商不成，可以起诉。 5、你可以起诉你的朋友归还借款9万元，返还不当得利10万元。 6、建议你和你朋友面谈，并录音，注意证明约定借款9万的事实，打入他个人账户19万的时间、地点，证明9万为借款，10万未出资款。 7、取证后，建议你提起民事诉讼，要求返还不当得利10万元和借款9万元，法院会支持的。 8、如你朋友起诉你要求你完成出资，你可以将剩余15万打入对公账户提起反诉，让他自己完成25万的出资，他没有钱，也出不起，这样他就的承担违约责任。你是法人，对公账户资金使用需要你签字，你有控制权。
网上签订合同时应注意以下事项：卖方是否有商品房预售许可证；买卖双方是否具有相应的民事行为能力；是否真实；合同是否合法合理。
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