评估公司怎么合理的选择拆迁方案?

大家都在问查看更多

• 问拆迁企业应由谁选择评估公司
  

  房地产价格评估机构由被征收人在规定的时间内协商选定;协商不成的，由房屋征收部门通过少数服从多数的原则投票决定，或采取摇号、抽签等随机方式确定。房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估工作，任何单位和个人不得干预。市房屋征收部门每年应公布社会信誉好、综合实力强、具有相应资质的房地产价格评估机构名单，供被征收人选择。

• 问房屋拆迁评估，经拆迁双方选择后可以适用的评估方法有哪些
  

  我国相关法律法规规定，房屋拆迁评估方法有：市场比较法、成本法、收益法、假设开发法和基准地价修正法。其中，后三者经拆迁双方选择后可以适用。1、收益法 收益法是预计估价对象未来的正常净收益，选用适当的资本化率将其折现到估价时点后进行累加，以此估算估价对象的客观合理价格或价值。 2、假设开发法 假设开发法是预计估价对象开发完成后的价值，扣除预计的正常开发成本、税费和利润等，以此估算估价对象的客观合理价格或价值。 3、基准地价修正法 基准地价修正法是在政府确定公布了基准地价的地区，由估价对象所处地段的基准地价调整得出估价对象客观价格。

• 问如何选择合适的房屋拆迁评估机构
  

  拆迁评估机构首先由被征收人协商选择。协商不成的，具体选择方式根据各省市规定不同，根据当地实际需要确定。

相关法律短视频查看更多

• 0'58
  拆迁评估机构是如何选定的

  568人已观看

• 0'57
  评估公司是怎样评估的

  915人已观看

• 0'55
  拆迁补偿方式由被拆迁人选择吗

  431人已观看

• 1'14
  房屋拆迁评估程序

  938人已观看

相关普法查看更多

• 
  拆迁归谁选择评估公司合适？

  132人已浏览

• 
  如何选择正规的拆迁评估公司

  286人已浏览

• 
  拆迁企业应由哪方选择评估公司

  87人已浏览

• 
  拆迁企业如何选择评估公司

  151人已浏览