2022年借用建筑企业资质签订建设工程施工合同的效力如何

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• 问无建筑施工资质的公司签订的承包合同效力如何
  

  无建筑施工资质的公司签订的建筑承包合同是无效的。 根据法律规定，无建筑施工资质的公司是不能承接相关工程建筑的，因此所签订的建筑承包合同也因违反国家强制性规定而无效。

• 问建筑施工企业单位自建办公楼自行建设,如何签订施工合同?
  

  可以起诉，只要你方依约完工，法院会支持你的合理诉求的。

• 问竣工验收时才取得建筑业企业资质的，建设工程施工合同有效吗
  

  合同无效。根据法律规定，建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当认定无效： （一）承包人未取得建筑业企业资质或者超越资质等级的； （二）没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的； （三）建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。 承包人因转包、违法分包建设工程与他人签订的建设工程施工合同，应当认定无效。 风险提示：发包人未取得建设工程规划许可证等规划审批手续的，建设工程施工合同无效，但发包人在起诉前取得建设工程规划许可证等规划审批手续的除外。发包人能够办理审批手续而未办理，并未办理审批手续的，建设工程施工合同无效的。

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