无建筑施工资质的公司签订的承包合同效力如何

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• 问无资质的建筑工程，承包人以合同无效而与对方签订的工程合同有效？
  

  1、因为包工头与你个人均不具备建筑资质，因此你与包工头的签订的合同是无效合同，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。 2、因此，虽然你们的合同是无效，但是仍然可以要求按照合同约定的款项支付工程款； 3、你可以将包工头、总承包公司作为当事人，起诉要求支付拖欠的工程款，实际施工人以转包人、违法分包人为被告起诉的，人民法院应当依法受理。实际施工人以发包人为被告主张权利的，人民法院可以追加转包人或者违法分包人为本案当事人。发包人只在欠付工程价款范围内对实际施工人承担责任。 4、如还有不明白之处，可以联系我。

• 问建筑施工总承包应如何签订有效的劳务合同
  

  建筑施工总承包要签订有效的劳务合同，应注意以下问题：1、劳务合同的相对方要有劳务作业资质，若无资质，签订的劳务合同则无效。2、要注意区分劳务分包和违法分包或工程转包。劳务分包是合法的，而非法分包和工程转包是违法的。3、签订劳务分包合同时一定要在合同里明确双方的权利与义务，尤其是安全生产的权利与义务。4、如果要劳务承包人自己包料和机械设备，一定要以总承包人的名义与劳务分包人另外签订材料委托采购合同和机械设备租赁合同，否则就会出现名为劳务分包合同，实为违法分包合同或者工程转包合同的情形，而后两者是违法的，是无效的。《司法解释》第七条规定“具有劳务作业法定资质的承包人与总承包人、分包人签订的劳务分包合同，当事人以转包建设工程违反法律规定为由请求确认无效的，不予支持。”

• 问贸易公司能签订建筑施工承包合同吗
  

  以发包方得主体是可以的，但不能以承包方的名义签订建筑施工承包合同，因为，承包建筑施工需具有相关的企业资质，而贸易公司不可能具备建筑施工的企业资质。

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