通过中介卖房卖家违约怎么办？

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• 问用中介卖房违约怎么办
  

  房屋买卖中介合同违约的处理方式是： 1、房屋买卖中介合同中约定了违约责任的，按其约定的方式处理； 2、未约定的，当事人可请求违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 根据2021年实施的《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百七十九条规定，当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。

• 问通过中介卖房业主毁约怎么办
  

  通过中介买房的业主违约的，可以要求卖方承担违约责任。承担违约责任的方式包括要求卖方继续履行合同，采取补救措施，或赔偿买方因此遭受的损失。 合同约定违约金的，可以要求对方支付违约金。没有约定违约金的，可以要求对方赔偿对方违约造成的实际损失，包括合同履行后可以获得的利益； 但不得超过违约方订立合同时预见或应预见的违约可能造成的损失。

• 问卖家违约中介费怎么赔
  

  1、对方的行为明显已经构成违约，如果你想继续履行合同购买此房屋，你可以向法院起诉要求继续履行合同，判令卖方办理抵押解除手续，并交付房屋、办理过户；如果您不想购买此房，可以依据合同约定解除购房合同，要求卖方双倍返还定金，赔偿中介费损失； 2、是否能够取得胜诉要根据具体的证据及材料判断 鉴于您提供的案情信息有限，恕无法提供详尽咨询，如需更多帮助，可直接致电或者上门咨询

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