农村宅基地使用权的性质认定方法包括哪些

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• 问农村宅基地使用权的性质是什么？
  

  1、宅基地使用权是一种用益物权。 2、民法典中物权编规定了宅基地使用权的性质，“宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有、使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施”。

• 问农村宅基地使用权范围包括哪些内容
  

  住宅用地使用权的范围主要包括1、占有权。住宅用地使用权人依法申请获得住宅用地使用权，享有住宅用地独占权，任何组织个人不得非法占有。擅自使用或剥夺住宅用地的使用。对于住宅用地的旧建筑设施和其他林木，所有者和管理者必须在合理的期限内处理，不得影响住宅用地使用权者的使用。2、使用权。房屋用地使用权没有明确的时间限制。不论房屋用地使用的年限长短及其建设情况如何，房屋用地使用权非依法定原因不能被剥夺。对于住宅用地的住宅，与住宅用地的使用权同时受到法律的长期保障，住宅用地的使用权者可以自由形式权利。3、在房屋用地空闲处修建其他建筑物．设施的权利，但注意不能修建违章建筑。房屋用地使用权人在主要住宅建筑外，可自行在房屋用地范围内建筑其他生产或生活需要的建筑和设施。4、房屋用地使用权人有在房屋用地内种植林木．花草．蔬菜的权利。5、依法附带住宅用地使用权。国家保护私有住宅的合法买卖、继承、赠与等权利。因房屋和房屋用地连同一体，不可分离，所以，房屋用地使用权必须连同房屋一并转移。房屋所有权的变动，必须报请县级人民政府房屋管理部门进行变更登记。

• 问农村宅基地使用权的性质是什么的
  

  1、宅基地使用权是一种用益物权。 2、民法典中物权编规定了宅基地使用权的性质，“宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有、使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施”。

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