满两年价值40万的房子大概交多少?求细算-法师兄

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问40万的房子满两年报税率是多少

（1）卖方费：rr1、：成交价或评估价（高者）×1%（房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征）rr2、及：成交价或评估价（高者）×5.6%(或购买时完税证未满两年)rr3、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元rr4、交易：成交价或评估价（高者）×0.05%,至今免征rr5、土地出让金：成交价或评估价（高者）×1%rr（2）买方二手房税费rr1、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元rr2、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0.05%,至今免征rr3、契税：成交价或指导价（高者）×1.5%（商用用房或大于144平米的税率为3%）rr4、产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）
问60万的房子不满两年过户费用大概是多少

按当地的评估价来算了，你这属于2手房。有契税综合税3.88%+营业税5.6%其余的都是小费用。我不知道评估价，无法算出。大概是5万不到的费用
问40万的房子过户费大概是多少

二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用： ( 1)增值税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定：若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收增值税; 若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收增值税; 若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征增值税; 如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等，则不论证是否过2年都需要全额征收增值税; ( 2)个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税; 任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税; 另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。 ( 3)印花税：税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。 ( 4)契税：基准税率3%，优惠税率1.5%和1%，由买方缴纳，同时规定若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%; 若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%; 若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。 ( 5)测绘费:1.36元/平米，总额=1.36元/平米乘以实际测绘面积;一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。 ( 6)二手房交易手续费总额：住宅6元/平米乘以实际测绘面积，非住宅10元/平米 ( 7)登记费：工本费80元，共有权证:20元。