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大面积，属非普通住宅，满五年也要收营业税和个税的。过户税费约66000元。过户税费具体如下：税费约为报税价的12%（卖方：个人所得税3%、营...
房产证不满两年过户需要缴纳个人所得税和增值税及附加税。1、个人所得税：差额＊20％差额个人所得税＝差额×20％（可追溯购房原值，可提供原始权...
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中国没有开始征收遗产税。 办理继承，需要先办理继承公证，交纳评估费千分之六，依据住房评估价格缴纳2%公证费， 取得公证书，办理继承过户，需要缴纳几百元手续费，就可以办理继承人名字房产证， 继承人得到房子再次卖掉。 如果没有满五年持有，或者不是卖家家庭唯一住房，卖掉过户，需要交纳住房总价减去办理继承时候花费，这个差额20%的个人所得税， 还需要交纳全额契税3% 印花税万分之5， 评估费千分之六， 手续费几百元。
1、增值税 不满两年的房子要全额征收增值税，满两年的房子但是非普通住宅采取差额征收的方式。 前者计算公式一般是：增值税=(指导价/1.05)5.6% 后者计算公式一般是：增值税=(指导价-原价格)/1.055.6% 需要注意的是交增值税的同时，增值税附加税也得要交，一般有地方教育附加(增值税*2%)、教育费附加(增值税*3%)、城建税附加(增值税*7%)。 如果房子是满2年的普通住宅，则免征增值税。 2、契税 契税计算公式如下：契税=(指导价-增值税)3% 3、个人所得税 分为两种情况，第一种，如果是满五唯一，则免征个税，第二种，如果不满五年或满五不唯一，需要按照差额20%的比例征收个税。 差额的计算方式：指导价扣除原价、原契税、附加税和装修费等。
应纳税额＝个人当月年度一次性奖金×适用税率－快速扣除数，个人当月工资、薪金所得和年度一次性奖金分别计算缴纳个人所得税。 根据《中华人民共和国国家税务总局关于调整个人年度一次性奖金计算征收个人所得税方法的通知》（国税发〔2005〕9号）， 对于纳税人获得年度一次性奖金，单独作为月薪计算纳税。先将员工当月获得的年度一次性奖金除以12个月，按商数确定适用税率和速算扣除数，再按确定的适用税率和速算扣除数计算征税。这种方法在一个纳税年度内只允许每个纳税人使用一次。
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