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根据2009年10月1日实施的《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定,在物业服务企业书面催缴的合理期限...
物业费纠纷的诉讼时效为三年。在法律规定的诉讼时效期间内,权利人提出请求的,人民法院就强制义务人履行所承担的义务。而在法定的诉讼时效期间届满之...
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物业起诉业主物业费是可以依据国家相关法律规定及《物业管理条例》维权的。二、依据《物业管理条例》第七条业主在物业管理活动中,履行下列义务:(一)遵守管理规约、业主大会议事规则;(二)遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度;(三)执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定;(四)按照国家有关规定交纳专项维修资金;(五)按时交纳物业服务费用;(六)法律、法规规定的其他义务。第六十五条违反物业服务合同约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉。
拖欠物业费诉讼时效为两年,过了2年诉讼时效的物业费,业主依法将不需要再向物业公司交纳。 诚实信用原则是我国法律规定的一项基本原则,物业服务企业的义务是提供物业服务,在享受了物业公司提供的物业服务后,业主有义务交纳物业费。对于物业公司一定要注意主张权利的时间限制,避免超过诉讼时效。在面临业主拖欠物业费时,物业公司最好向专业法律人士咨询有关证据的搜集和固定方式。例如,通过特快专递的方式向业主送达催缴通知或在小区公告栏上张贴限期业主缴纳拖欠物业费的通知,并通过拍照和录像的方式进行证据的固定。同样对于业主,在物业公司服务存在瑕疵的情况下,可以依据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条的规定,请求物业公司承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任,通过正当的法律途径维护自己的合法权益。
物业费超过诉讼时效,一般超过两年,失去效力。 1、物业方如未尽职责,可以收集证据; 2、缴纳物业服务费是业主的义务,按照你的情况可以根据收集的证据来减少缴纳的比例。
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