物业费超过诉讼时效-法师兄

物业费超过诉讼时效，一般超过两年，失去效力。 1、物业方如未尽职责，可以收集证据； 2、缴纳物业服务费是业主的义务，按照你的情况可以根据收集的证据来减少缴纳的比例。

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物业费纠纷的诉讼时效为三年。在法律规定的诉讼时效期间内，权利人提出请求的，人民法院就强制义务人履行所承担的义务。而在法定的诉讼时效期间届满之...

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物业费的诉讼时效是指向人民法院请求保护民事权利的期间，具体诉讼时效为三年。根据2021年生效的《民法典》第一百八十八条的规定，向人民法院请求...

第一百三十七条诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时起计算。但是，从权利被侵害之日起超过二十年的，人民法院不予保护。有特殊情况的，人民法院可以延长诉讼时效期间。”打个两个比方：1现在有某纠纷，适用普通诉讼时效，两年。它一年多的时候就出现中断事由归零了，然后再过一年多又归零，再过一年多又归零那法律就不给它机会无穷无限地归零下去，所以就设置了个“权利被侵害起20年的限制”。2现在有某纠纷，纠纷完了受害人一直不知道自己受侵害，过了20多年才发现，想主张权利。法律就不给它机会主张权利，因为太长了，所以也设置了这个“权利被侵害起20年的限制”。至于“可以延长”，一切诉讼时效（包括普通的、特殊的、20年的），都可以延长，而是否予以延长由法官决定。这里事实上是赋予法官对诉讼时效的“自由裁量权”。

物业费诉讼的诉讼时效是三年，从最后一期物业服务费的履行期限届满之日起计算。有下列情形之一的，诉讼时效中断，从中断、有关程序终结时起，诉讼时效期间重新计算： (一)权利人向义务人提出履行请求; (二)义务人同意履行义务; (三)权利人提起诉讼或者申请仲裁; (四)与提起诉讼或者申请仲裁具有同等效力的其他情形。

北京市物业费诉讼时效的案件很特殊，因物业公司提供物业服务的连续性，物业公司催收的客观事实存在，并将举证责任分配给业主.这一做法有法理依据，符合现阶段的实际情况，兼顾了不欠费业主，物业企业的共同利益. 结论:有可能败诉也有可能胜诉.败诉了交清物业费就是了。