2019房屋征收新标准-法师兄

被征地村或村民小组不撤销，具备建设条件，被拆迁人可以在乡（镇）土地利用总体规划中心村或居民区申请宅基地新房，并获得相应的货币补偿，计算公式为（拆迁房屋建设安全重置单价结合新加价格补贴）乘以被拆迁房屋建筑面积。根据《土地管理法实施条例》。

答

2019年，国家拆迁补偿标准拆迁单位按照规定的标准向被拆迁房屋的所有人或用户支付各种补偿。一般有：（1）房屋补偿（房屋重置费），用于补偿被拆...

答

（1）根据《土地管理法》第四十七条的规定，征地补偿分为土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费三部分。（2）这三种费用的分配：安置补助费和青苗费直...

根据《中华人民共和国耕地占用税暂行条例》的规定，铁路、公路、高压线路、通信线路、广播线路等土地征收需要迁移。应当根据具体情况与有关部门协商，编制投资预算，并纳入初步设计预算审批。拆除农田水利设施和其他配套建筑、井、人工鱼塘、农场、坟墓、厕所、猪圈的补偿，按照有关标准支付迁移费或补偿费。

1、征收住宅价值补偿：被征收住宅价值补偿金额＝被征收房屋房地产市场评估单价×被征收房屋面积。2、征收住宅的补贴（补贴）和奖励：（1）征收多层住宅的，按被征收房屋的建筑面积给予15。％补贴面积；（2）被征用人在签约期限内完成签约搬迁的，给予8ｍ2、合同奖励面积。本征收区以整栋楼为单位，在签约期内全部签约搬迁的，每户3㎡评估价格的货币奖励。（3）被征用人在合同期限内完成合同并搬迁的，房屋建筑面积、补贴面积和合同奖励面积总额不足45ｍ2、不足部分按评估单价80％给予补贴。被征家庭为城市低保户或者低保边缘户的，按照评估单价100％补贴（即不足455）ｍ2部分免费赠送）。（4）从事商业经营的住宅建筑实际用于经营的建筑面积，按照该地区类似房地产市场的交易评估价格与住宅建筑市场评估价格的差额30％给予补贴。3、临时安置费：（1）被征用房屋的临时安置补偿金额＝类似被征用区域的市场租赁单价×被征用房屋的建筑面积（不足40平方米的，按40平方米计算）×月数。类似于被征用区的住宅房屋每月每平方米的市场租赁单价为15元。（2）被征用人选择货币补偿的，应当一次性支付6个月的临时安置费。（3）被征用人选择房屋产权交换的，应当自签订征收补偿协议后按季度支付临时安置费，过渡期不得超过27个月；超过协议约定的过渡期的，自逾期月起增加两倍。过渡期自签订征收补偿协议之日起计算。4、搬迁费：搬迁费按每户1000元计算。5、设施搬迁费：空调、有线宽带等设施的搬迁，每户500元。《土地管理法》第四十七条征用土地的，应当按照被征用土地的原用途给予补偿。

房产税征收标准从价或从租两种情况：(1)从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;(2)从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%;按房产租金收入计征的，年税率为12%。房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：(1)以房产原值为计税依据的应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)(2)以房产租金收入为计税依据的应纳税额=房产租金收入×税率(12%)2014房产税征收时间那2014房产税开征时间是什么呢一位政府官员回答说：“其实房产税全面开征的时间并没有确定下来，因为目前在我国开征房产税还无法可依。不过离全面开征房产税也不会太远了，房产税立法已经得到提案，目前人大有关人员已经在研究房产税立法事项。一旦房产税有法可依时，那么其也必将全面开征。”在房产税开征最新消息里我们可以看到，到2014年6月份，我国各省份的不动产登记条例将全面出台。国家有关部门也已经明确全国住房信息联网将在2020年前完成。不动产的登记和住房信息的联网，将能使有关部门更准确、更及时的掌握个人持有的房产信息，这将能有效的推动房产税开征的步伐，使房产税的征收更加准确、便捷。