什么样的房子可以二次贷款

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• 问房子是可以二次贷款吗
  

  1、可以，第一套房子还清贷款后，方可以进行二次贷款。 2、先确定一下二次抵押贷款，房子已经办理过一次抵押贷款，并仍在还款中，再次做抵押贷款叫二次抵押贷款。 3、有前提条件要求： （1）、已办理房产证。 （2）、房产减掉此前抵押贷款金额还有余值。 （3）、二次抵押只能以余值作为抵押物价值。

• 问房子贷款128万可以二次贷款吗
  

  如果你的房屋在银行还有按揭没有结清，首先先给房屋做一个评估，得到评估值（评估值为市场值的八成！）减去欠银行的按揭贷款。比如：你的房屋市值200万，欠银行按揭贷款40万，那你能做的贷款额度为：200万-40万=160万80万*0.8=128万！128万就是你最高贷款额度！房屋二次抵押贷款办理手续：身份证户口本结婚证房屋二次抵押贷款办理办理时间：最快两天到账！价格来源网络，

• 问房子可以二次抵押贷款吗
  

  可以的。有前提条件要求： 1、已办理房产证。 2、房产减掉此前抵押贷款金额还有余值。如果此前办理的抵押贷款金额较房产价值小得多，比如房产值100万，只抵押贷款了10万，那还有90万余值。 3、二次抵押只能以余值作为抵押物价值，一般银行贷款会打折扣的，比如打6折的话。就只能抵押贷款90乘0.6就是54万。

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