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1、房屋买卖双方签订房屋买卖合同； 2、买方、卖方、律师事务所三方签订转按揭交易安全保证合同； 3、买方交纳房屋价格首付款，一般按交易金额的...
第一步：原借款人向银行提出申请。 第二步：银行经审查同意的，由银行、售房人和购房人签订协议，银行同意售房人转让住房，售房人承诺将售房款优先用...
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１．买卖双方签订买卖合同；２．买方选择申请同行转按揭或者跨行转按揭；３．买方向银行申请转按揭并提交相关材料，银行对转按揭申请进行审核；４．买卖双方共同向原按揭银行办理还贷手续，卖方与原按揭银行终止原按揭贷款协议，并办理注销抵押登记手续；５．买卖双方办理房屋过户手续；６．买方到房管局办理抵押权人为转按揭银行的抵押登记手续。
住房贷款转按揭是指购房者在A银行办理住房按揭贷款后，为了享受到更低的利率，将按揭贷款转到B银行的过程。贷款人往往不知道该怎么办理转按揭的手续，本文就给您详细说一说。另外，还有转按揭办理的注意事项，办理转按揭大意不得。
一、二手房转按揭的步骤是什么第一步，确认买卖合同真实有效。第二步，产权查询。持房产证，到房地产交易中心查询其是否具有上市资格，是真是伪，有没有其他债权关系。然后去物业现场，对业主进行家访，确认其房屋的真实情况，业主的共有人是否同意出售，在房屋中租住的人是否愿意搬出。然后在现场拍两张照片，一张为楼体全景，一张为带门牌号的房屋照片。在小区物业公司了解物业欠费情况。第三步，到公证处进行公证，公证内容为买卖双方委托开太办理相关手续。第四步，由开太公司从民生银行为买方申请贷款，买方应准备相应的文件。民生银行在开太有驻点，可以现场和买方面签贷款合同。第五步，一般在两天内贷款将获得批准。这时候，开太将建立一个资金监管账号，要求买方将首付款打入该账号，再将民生银行的贷款打入该账号。第六步，在北京XX、民生银行和开太三方共同认可的前提下，将资金监管账号里的资金为卖方完成提前还款手续，解除抵押登记，拿出房产证，并在房产交易中心为双方办理过户手续，完成产权转移。第七步，把资金监管账号里的剩余房款结算给卖房人，同时为买房人做抵押登记。二、二手房转按揭怎么收费转按揭是发生在二手房交易中，个人住房贷款转移的简称。通过转按揭手续，用买进方的贷款来结清卖出方的贷款余额，解决双方资金不足的问题。转按揭的收费标准，市场上一般按贷款额的千分之三至千分之六收取转按揭担保费。各家机构还收取价格不等的服务费。目前，上海市住房置业担保公司受理的转按揭业务按照贷款额的千分之三、不低于1000元的标准向买进方收费，并免费为该类客户办理新的贷款手续。同时，向卖出方收取1000元的服务费，帮助其办理贷款结清手续、抵押注销及过户。例如，买进方贷款30万元，应付的转按揭服务费为1000元；如果买进方贷款40万元，应付的转按揭服务费为1200元。对卖出方而言，不论贷款金额大小，所付的转按揭服务费都为1000元。
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