做股权交易需要注意哪些问题-法师兄

股权交易需注意下列问题：1、明晰股权结构；2、资产评估；3、确定股权转让总价款；4、出让方的保证；5、股权转让合同受让方保证6、确定转让条件；7、设定付款方式与时间。股权转让的实施，实践中可以两种方式进行，一是先履行程序性和实体性要件后，与确定的受让人签订股权转让协议，使受让人成为公司的股东，这种方式双方均无太大风险，但在未签订股权转让协议之前，应签订股权转让草案，对股权转让相关事宜进行约定，并约定违约责任即缔约过失责任的承担；另一种方式转让人与受让人先行签订股权转让协议，而后由转让人在公司中履行程序及实体条件，但这种方式存在不能实现股权转让的目的，以受让人来说风险是很大的，一般来说，受让人要先支付部分转让款，如股权转让不能实现，受让人就要承担追回该笔款项存在的风险，包括诉讼、执行等。

《公司法》第七十二条【优先购买权】人民法院依照法律规定的强制执行程序转让股东的股权时，应当通知公司及全体股东，其他股东在同等条件下有优先购买权。其他股东自人民法院通知之日起满二十日不行使优先购买权的，视为放弃优先购买权。

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股权交易需注意下列问题：1、明晰股权结构；2、资产评估；3、确定股权转让总价款；4、出让方的保证；5、股权转让合同受让方保证6、确定转让条件...

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出售房子主要有挂牌、收定、签约、收款、交房过户等五个环节一、挂牌时明确委托方式和期限。卖方大多数情况下会通过中介公司予以挂牌出售。卖方在挂牌...

1、购买前必须检查开放商的预售许可证。然后根据对方提供的证明文件，仔细确认你打算买的房子是否在预售范围内。如果你买了现有的房子，你应该检查对方是否有包在内的大产证和新建房屋的交付许可证。2、合同文本是否规范。目前，许多开放商在正式签订商品房预售合同之前，会要求签订《房屋订购协议》。问题的关键是他会要求大家交押金。事实上，这标准程序之内，大家要特别注意。三、五证是否齐全取决于资质，首先你必须检查开放商的资质，以免上当受骗。事实上，检查开放商的资质就是检查对方的五证是否齐全。五证实际上是房地产开发许可证、商品房销售许可证、工程开发许可证、建筑工程规划许可证和国有土地使用证。4、注意建筑面积的约定。除了总建筑面积，还要特别注意套内面积和公共分摊面积。5、约定的交付条件和期限必须与开发商就房屋交付和产权转让达成一致。6、明确物业管理公司与对方协调后的物业管理范围和收费标准。7、检验房屋质量《商品房质量保证书》和《房屋使用说明书》的内容一定不能忽视，帮助你根据这两本书来检验最终的房屋质量。8、别忘了仔细阅读补充协议的内容和相关违约协议，以防万一。

1、对目标公司进行尽职调查。目标公司应查明的事项包括：1。目标公司的股权结构、资产状况、负债状况、欠税情况或负债情况。2、目标公司章程的内容应特别注意章程中股权转让的限制性规定。一般情况下，受让方应与出让方共同聘请专业律师事务所、会计师事务所、资产评估机构等。对目标公司的法律状况、财务状况和重要资产进行尽职调查，并将尽职调查报告作为股权转让合同的附件。二．出让人与受让人签订《股权转让意向书》。1、《股权转让意向书》应当约定两项特殊条款。一、生效条件附款：本意向书在目标公司其他股东过半数同意（《公司法》第七十一条规定的条件）转让并放弃优先购买权，符合目标公司章程规定的相关条件后生效；二、转让方的通知义务：转让方应在本意向书签订后一定时间内通知目标公司其他股东。二、确定转让价格。目前，确定股权转让价格的常用方法有：一是直接以目标公司转让方的出资额为转让价格；二是以审计评估的目标公司净资产与转让方持股比例的乘积为转让价格；三是以目标公司账面净资产与转让方持股比例的乘积为转让价格；四是通过招标、拍卖等竞价交易确定转让价格。3、转让方通知目标公司其他股东转让方应当在意向书规定的时间内书面通知目标公司其他股东，公司法》规定的至少30天）是否同意转让。是否行使优先购买权发表声明，及时履行公司章程规定的程序。4、目标公司其他股东根据新《公司法》第七十一条的规定，其他股东不同意转让的，应当购买转让方拟转让的股权，否则视为同意转让。也就是说，其他股东只能通过行使优先购买权来阻止转让股份。其他股东的优先购买权不能分割行使。也就是说，其他股东只能购买转让方拟转让的所有股份，否则他们必须放弃购买，而不是只购买其中的一部分。其他股东应注意防止转让方和受让方通过阴阳合同损害其优先购买权。在实践中，其他股东要求转让双方书面确认转让价格，并监督转让合同的履行。

1、结清水表账单不论谁使用，自来水公司都规定，逾期未交按日加收百分之二的滞纳金，如经30日未缴后，停止供水。所以交房前，一定问清楚是否付清水费。 2、告知电表情况交房时，买房要查验电表是否有移动、改装、线路走向是否正常等，同时保留电费上月账单。 3、天然气过户买卖双方必须凭《房屋买卖合同》且写明房价已包含天燃气费，急双方身份证到天然气部分办理过户手续。 4、结清网费和电话费交房前到电信部门办理截止到交房日的账单，一并结清后，办理过户手续。 5、协助有线电视过户双方可携有线电视收费凭证和有线电视凭证到房屋所在的街道有线电视站办理过户手续。