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全款房房产证上加直系亲属(夫妻、子女、父母)名字 1、带上结婚证(或单身证明)、身份证、房产证及其复印件; 2、去房屋交易中心，窗口工作人员...
用了亲戚名字买房，如果房子产权证是登记了亲戚的，这个情况你有很大风险，这些不能办公证的，公证处不会给你公证，建议你们之间签订一份协议书，还有...
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婚前买房，加名字需要分为以下情况： 一、无贷房产证加一方名字 1.带好三证(结婚证，身份证，房产证)及其复印件； 2.去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料； 3.办理房产证上加名字需要110元费用：80元手续费，25元籍图费，5元贴花费。顺利的话，大概20天可以拿到房产证。 二、有贷款房产证加一方名字 1.先去银行办理抵押手续变更； 2.办理所需要的费用：除了前面说的110元手续费外，如果贷款是公积金的，需要另外加100元，如果是组合贷款(公积金贷款+商业贷款)，需要加200元费用； 3.其他的步骤和前面无贷款的流程一样。 三、没有直系血缘关系或婚姻关系的房产证加名字情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用： 1。每平方米3元交易费； 2。不满5年，5.6%的营业税加1%个人所得税(时间段从产证发证日期到交易日为止)，满5年则不需要； 3.万分之五的印花税； 4.本合同，每本约5元(各地交易中心不一样)； 5.男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万； 6.产证上有几人转让的，产证权益按平均分。
“借名买房”，是指房屋的实际出资人借用他人名义购房，并以他人名义登记房屋所有权的行为，房屋的实际出资人为事实购房人或者真正购房人，被借名之人为登记购房人。 借名买房具有以下几种含义： (一)事实购房人借用他人名义购房 (二)事实购房人以他人名义登记房屋所有权 (三)事实购房人出资购买房屋 (四)事实购房人行使对房屋的权利。 “借名买房”的法律风险有： (一)如果登记购房人反悔，事实购房人若不能证明双方之间的委托代理关系和支付购房款的事实，要想取得房屋产权或收回购房款都很困难 (二)如果登记购房人有对外债务，债权人可以要求法院查封并拍卖该房产 (三)如果名义产权人意外死亡，该房屋可能会因为继承关系而被其他人继承 (四)如果银行最后查实实际购房人与借款人不是同一个人，银行也可以依据贷款合同的有关规定，要求提前解除贷款合同。
1、房地产证明书不通过房地产中介，必须明确写合同条款和违约条款，签合同时卖方房地产证明书上有名字的当事人（如果已婚，夫妻双方必须在场签字，即使房地产证明书上只有一个人的名字）。2、卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果已婚，需要结婚证明书的原件和复印件，需要房地产证明书的原件夫妇一个人不能来的话，必须写委托书去公正局的公证、户籍簿和复印件。3、买方需要的资料：身份证原件和身份证复印件、户籍簿和复印件，单身的话，需要向市民政局发行单身证明书。材料都没有问题的话，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。资料交给房地产局的话，有收据，必须在上述说明的日期缴纳税金。一般需要十五个工作日左右。税金结算后，在那里排队等待取得新的房地产证明书。
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