用老人名字买房需要什么手续

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• 问房产证加老婆名字需要什么手续
  

  你这种属于夫妻之间增加、或者变更房产证手续，是非常简单的。 直接去当地的房产管理部门或房产交易中心办理即可。办理时需提供你和你妻子双方的身份证、结婚证、房产证的原件及复印件，有些地方还可能要求提供户口本。 费用方面主要是交纳换发房产证的工本费，各地稍有不同，应该在百元以内。 ，具体请带上以上证件去当地房产部门咨询。

• 问用老人名字买房要注意什么
  

  我国现行房产管理办法实行的是“实名制”。就是说，房产证上是属的谁的名字就是谁的房产。借名买房风险很大，建议谨慎考虑。 《民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

• 问用别人名字的房子过户需要什么手续
  

  用别人的名字买的房子过户需要的手续为准备过户材料；到房产局，填写表格和存量合同；缴纳税费；房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证，买卖双方进行答交接，过户完毕。根据《民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十条规定，不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

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