确定合同无效后如何解决呢

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• 问无效的购房合同该如何解决呢？
  

  无效购房合同的解决方式： 1、合同被认定为无效后，不影响其他部分效力的，其他部分继续有效； 2、当事人因合同取得的财产要互相返还，不能返还的，要折价赔偿； 3、有过错的当事人，要赔偿对方所受的损失。根据《民法典》第一百五十六条规定，民事法律行为部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。第一百五十七条规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。

• 问如何确定合同无效
  

  首先，无效合同的无效是一种确定的事实状态，没有人主张它无效，也没有人确认它无效，它本身就是自始无效，当然无效。二二，当事人有权主张合同无效并确认合同无效。第三，不仅人民法院和仲裁机构有权确认合同无效。无效合同的无效确认权可以由当事人行使，可以由人民法院或者仲裁机关行使，也可以由行政机关等其他主体行使，而不仅仅是人民法院或者仲裁机关。四、合同当事人以外的其他主体，一般无权主张合同无效；人民法院和仲裁机关不能主动宣布合同无效。第五，行政机关有权在一定场合确认合同无效。无效合同的无效是由有争议的当事人自行确认合同无效，或者请求人民法院或者仲裁机构依法审理或者仲裁，或者请求其他主体作为仲裁人确认合同无效，是一种有效的纠纷解决方案。

• 问如何确定合同无效？
  

  下列情形合同无效： 1.一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益； 2.恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益； 3.以合法形式掩盖非法目的； 4.损害社会公共利益； 5.违反法律、行政法规的强制性规定。

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