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1、贷款申请:借款人若想贷款那么第一步肯定就是贷款申请,然后注明贷款用途,贷款的金额以及贷款期限等。 2、提交贷款所需资料:借款人需要将贷款...
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1、首先确认房屋未办理过抵押登记 2、提交银行所需资料 (1)借款人身份证,户口薄 (2)借款人婚姻状况证明:未婚需出具未婚证,离婚需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未婚),已婚需出具配偶身份证,户口薄 (3)借款人单位出具半年内收入证明或当地纳税证,房屋产权证 3、银行审查资料,合格后指派评估公司对房屋进行评估 4、身份证、户口本、结婚证银行需要核对原件,留复印件(身份证3份,其他1份),单身证明(未婚或离婚)需要留原件,房证、土地证有的留原件有的不留,并准备复印件1份,工资证明留原件。 5、银行放款到借款人指定的银行帐户 6、银行审批通过后需要到房管局办理抵押登记(期房需要办理预抵押),银行领到他项权利证书后放款给借款人,核对原件留复印件1份。 另外提醒同借款人一样,未婚证应叫“单身证明”在户籍所在地的民政局办理,办理顺利需要1个星期,还有期限不同利率不同,房产评估价格一般高于市场价值。
房屋抵押贷款是指银行向贷款者提供大部分购房款项,购房者以稳定的收入分期向银行还本付息,而在未还清本息之前,用其购房契约向银行作抵押,若购房者不能按照期限还本付息,银行可将房屋出售,以抵消欠款。那么,住房贷款流程是什么样的住房贷款流程:1、买卖双方签订住房买卖合同,约定最初的支付。贷款和最后的金额2、购房者和配偶向银行申请贷款,销售者和配偶来确认3、银行调查贷款申请,审查4、购房者与银行签订贷款和担保合同5、销售者将住房所有权交给购房者,销售者向购房者获得最初的支付6、购房者和银行进行住房贷款登记(或其他自然人.法人为购房者提供阶段性担保)。7、银行向销售者向销售者向销售者向销售者发放住房贷款的账户,销售者向购房者购房者结算住房贷款的9人,取得住房贷款的结算。
抵押房屋贷款要求的办事程序:申请→受理→审核→记载于登记簿→发证办理房地产抵押登记,应当向登记机关提交下列文件:(1)房地产抵押登记申请书;(2)身份证明证明;(3)抵押合同;(4)《国有土地使用证》、《房地产证》或《房屋所有权证》;(5)抵押当事人身份证明;?(6)可以证明抵押房地产价值的资料;(7)登记机关认为必要的其他文件。
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