农村土地被政府征用要怎么补偿？-法师兄

当事人协商不成的，应申请人民政府国土资源行政主管部门调解。国土资源行政主管部门进行调解时应在双方平等自愿的基础上进行。调解时，应做到以下几点： 1.查明事实，分清是非，明确责任。 2.依照法律法规、政策进行耐心的说服工作，讲明利害关系。 3.既要符合法律法规，有原则性，又要有灵活性。 4.争取有关部门的配合与支持。当事人在国土资源行政主管部门主持下自愿达成的协议，应当由国土资源行政主管部门审查批准和双方当事人盖章。调解协议书一经送达当事人，即发生法律效力，成为双方当事人履行法律的依据。如果当事人不愿调解或不服调解，或在调解成立后调解协议书送达前反悔的，依照法律规定，都可以直接要求人民政府处理。调解时不能带有自己的感情，不能决而不调，也不能久调不决。调解时间越久，越会给国土资源行政主管部门带来麻烦和被动。行政调解不成时，要及时进入处理阶段。

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这位朋友，我国实行严格的土地用途管理制度，严禁未批先占，不符合公共利益需要，不符合土地利用总体规划及年度计划实施征收的违法，特建议：第一，...

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根据《土地管理法》第四十三条规定，任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地;但是，兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批...

可以提起行政诉讼。根据《行政诉讼法》的规定，征地时给予的经济补偿过低的，被征用人可以提起行政诉讼，维护自身利益。《中华人民共和国行政诉讼法》第十二条人民法院受理公民、法人或者其他组织提起的下列诉讼：（1）行政拘留、暂扣或者吊销许可证、执照、责令停产、没收违法所得、没收非法财产、罚款、警告等行政处罚；（2）限制人身自由或者扣押、扣押、冻结等行政强制措施和行政强制执行；（3）申请行政许可，行政机关拒绝或者在法定期限内不答复，或者拒绝接受行政机关作出的其他行政许可决定；（4）确认土地、矿山、水流、森林、山脉、山脉、草原、荒地、滩涂、海域等自然资源的所有权或使用权的决定；（5）不接受征用决定和补偿决定；（6）申请行政机关履行保护人身权益、财产权益的法定职责，行政机关拒绝履行或者拒绝答复的；（七）行政机关侵犯其经营自主权、农村土地承包经营权、农村土地经营权的；（八）行政机关滥用行政权力排除或者限制竞争的；（九）行政机关非法集资、分摊费用或者非法要求履行其他义务的；（十）行政机关未依法支付养老金、最低生活保障待遇或者社会保险待遇的；（十一）行政机关未依法履行、未按照约定履行或者变更、终止政府特许经营协议、征地补偿协议的；（十二）行政机关侵犯其他人身权利、财产权等合法权益的。

根据我国《土地管理法》的规定，个人承包的宅基地归个人建房使用，政府没有权利无补偿的使用个人宅基地土地。如为公共利益政府需要使用，必须通过征收程序征收土地，并应当给予宅基地使用权人合理补偿。该补偿包括宅基地房屋重置成新价及区位补偿价。重置成新价是房屋重新建造的成本，区位补偿价为宅基地的土地价格，但两者相加不能低于最近商品房的价格。您可以根据当地最近商品房的房价进行估量。如果您觉得当地补偿不合理，不要签署任何文件，及时通过复议诉讼等法律途径维权，并请律师介入处理。

《中华人民共和国土地管理法》第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。