房子过户公证和不过户是一样的吗？

大家都在问查看更多

• 问房屋过户不过户公证能过户吗
  

  在房屋买卖不过户只写合同去公证这种情况下，一般来说，二手房交易选择房屋公证而不是直接过户的话，是为了少交营业税，还有可能是因为房屋本身还没有办下房产证或有其他问题。希望做公证的一般有房屋中介、炒房者或房屋本身有问题的，如办不下房产证的人，他们为了让购房者安心，就进行房屋公证，但其实，这种做法并不保险，对房屋交易也没有保障。 我国法律规定不动产权是登记注册制，没有产权证，就仍没有所有权。也就是说，房子做了公证以后，房子还是属于卖房者的。中介很可能在公证之后，撤销委托书或补办房产证。因此，购房者买二手房时还是直接过户比较保险，不要一味贪图便宜。

• 问房子过户二次过户费和第一次一样吗
  

  若是首套房是过两年的唯一住房且面积在144平米以下，那两次过户费用是不一样的，首次过户可以减免过户费的5%左右；若不是上述情况，那两次的费用是一样的。房产过户的费用是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续产生的费用。

• 问公证不过户的房子行吗
  

  房子只做公证不过户的话，是不安全的，因为房子不过户只公证的话，从法律上来讲房子还不是你的，公证只是对协议具有法律效力，我国法律规定不动产权是登记注册制，没有产权证，就没有所有权。如果原房主将房子卖给第三人，办理了过户手续，房子是不属于你的，因此买了房子一定要过户。

相关法律短视频查看更多

• 1'11
  房子可以公证不过户吗

  3,200人已观看

• 1'05
  房子公证不过户法律支持吗

  916人已观看

• 0'49
  什么样的房屋不能过户

  1,935人已观看

• 1'56
  卖买房产过户用公证吗

  556人已观看

相关普法查看更多

• 
  房屋公证和过户是一样的吗

  130人已浏览

• 
  房屋公证和过户是一样的吗

  718人已浏览

• 
  房屋公证与过户是一样的吗

  1,058人已浏览

• 
  房子赠送亲人和过户是一样的吗

  444人已浏览