父母的房子怎么过户给孩子

大家都在问查看更多

• 问父母父亲的房子怎么过户给子女？
  

  父母家给孩子过户有三种方式：1。继承办理过户，但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下。在这种情况下，税费支出最低，不需要缴纳增值税、个税和契税，只需要缴纳公证费。二、以赠与方式办理过户手续。先办理赠与公证，再办理房屋评估价格和房屋鉴定，最后办理过户。办理赠与转让，需缴纳个人所得税、契税和公证费。赠与转让不需要缴纳增值税，因为赠与是免费的，但受赠人需要缴纳个人所得税和公证费。三、以出让方式办理过户，这种情况比较常见，即，通过买卖方式按交易程序办理过户。转让的主要费用有增值税、个人所得税和契税。其中，财产满5年，免征增值税和个人所得税，只需缴纳契税和产权转移登记费。房地产不满5年的，必须缴纳增值税和个人所得税，同时缴纳契税和产权转移登记费。

• 问父母的房子怎么过户给子女
  

  有两种方式：一、若是以后不卖的话，建议走赠与程序，写一份赠与书（或到房管部门要一份），赠与到你名下，需办理公证后再过户，交纳公证费2%、契税3%等，以后出售时需要交纳20%所得税。二、若以后卖的话，建议现在走买卖过户程序，费用如下：要根据评估价格、面积、你（买方）是否首次购房、房子是否唯一房子后对号交纳。

• 问父母房子怎么过户给儿子？
  

  通产该情况下，关于继承房产的出售问题，具体解答如下： 1、继承取得父母的房产的，房产过户后即可以出售。 2、继承取得的房产，需要办理过户手续，才能最终确定房屋所有权。 3、将房屋人被继承人名下过户到继承人名下后，该房屋在法律上即属于继承人所有。继承人可以依法行使所有权。可根据个人意愿对房屋进行占有、使用、收益、处分。

相关法律短视频查看更多

• 0'51
  子女继承父母房产怎么过户

  2,052人已观看

• 0'46
  子女名下房产过户给父母要交税吗

  12,670人已观看

• 1'21
  父母给儿子买的房子归谁

  2,276人已观看

• 0'52
  如何将父母的房产过户到子女

  7,317人已观看

相关普法查看更多

• 
  父母的房子怎么过户给孩子？

  232人已浏览

• 
  父母房子能过户给孩子么

  121人已浏览

• 
  小孩的房子怎么过户给父母

  205人已浏览

• 
  父母离婚房子怎么过户给孩子

  296人已浏览