夫妻双方父母共同出资购买房产是否可以认定为夫妻共同财产？-法师兄

夫妻双方父母共同出资购买房产是否可以认定为夫妻共同财产？

2024-12-12

如果婚后一方父母仅在夫妻一方的个人名下出资购买房屋,则视为父母对子女的赠与,不属于夫妻共同财产,而是属于该方个人财产。如果婚后一方父母支付了房屋的首付或部分出资,但房屋登记在一方个人名下,则仍属于夫妻共同财产。父母出资的部分视为对夫妻双方的赠与,离婚时可以请求分割。但是,如果父母明确表示将该部分出资赠与一方,则除外。父母出资部分和增值部分可视为个人财产。根据《民法典》第一千零六十二条,夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、劳务报酬、生产、经营、投资的收益、知识产权的收益、继承或受赠的财产,除本法第一千零六十三条第三项规定外,均为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有。夫妻对共同财产,有平等的处理权。

相关问答

问父母为双方购房的出资属夫妻一方个人财产还是夫妻共同财产？

答

当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋...
问夫妻共同购买房产，是否将双方姓名都列为共同共有财产？

答

在夫妻双方共同购置房产时，若其中一方的名义登记，则该住房通常被认定为夫妻双方共有的财产。然而，在购屋行为发生于合法有效的婚姻关系存续期间内的...

在非夫妻关系下,人们也可以共同购买房产。根据我国民法典的明确规定,此时双方共同购置房产的法律关系被界定为共同共有关系。双方可以根据具体情况,经友好协商后达成协议,将各自所出的资金额作为权重比,以此分配和享有该套住房所有权,或者另行设定其他比例,共同拥有该套住房的所有权。即使非配偶之间也可以共同购买房产。在这种情况下,该房产将被视为购房者的共同财产,由双方共同持有,共享经济利益并承担相应责任。在共同共有关系中,通常情况下,任何一方未经另一方同意,不得擅自对共有财产实施重大处置行为。例如,若某一方欲出售房产,则须征得全体共同共有人的书面许可;又如,某一方欲对房产进行装修改造,同样需取得全体共同共有人的书面许可。由于我国现行房地产市场实行严格的限购政策,故双方在共同购买房产时,均应满足当地政府制定的相关购房资格要求。《中华人民共和国民法典》第二百九十七条不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。第二百九十八条按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。第二百九十九条共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。第三百条共有人按照约定管理共有的不动产或者动产;没有约定或者约定不明确的,各共有人都有管理的权利和义务。第三百零一条处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的,应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意,但是共有人之间另有约定的除外。