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乙方向甲方提出维修请求后,甲方应及时提供维修服务,并提前通知乙方,乙方应积极协助配合。甲方(是/否)允许乙方对租赁房屋进行装修、改善或增设他...
房屋修缮属于物业服务项目了,可以找物业。 一般的房屋修缮,小修费用预算都是按照房屋建造成本的0.2%的来估算(各地区不一致,略有高低,大概如...
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1、房屋的修缮,均应按照租赁法的规定或租赁合同的约定办理。2、市政污水(雨水)管道及处理装置、道路及桥涵、房屋进户水电表之外的管道线路、燃气管道及灶具、城墙、危崖、滑坡、保坎、人防设施等的修缮,由各专业管理部门负责。3、房屋修缮,应注意做到:(1)与抗震设防相结合。在抗震设防地区,凡房屋进行翻修、大修时,应尽可能按抗震设计规范和抗震鉴定加固标准进行设计、施工,中修工程也要尽可能采取抗震加固构造措施。(2)与白蚁防治相结合。在白蚁危害地区,各类修缮工程均应贯彻“以防为主,修治结合”的原则,做到看迹象、查蚁情、先防治、后修换。(3)与预防火灾相结合。在大、中修时,对砖木结构以下的房屋应尽可能提高其关键部位的防火性能;在住房密集的院落,要尽可能留出适当通道或间距。(4)与抗洪防风相结合,对经常受水淹的房屋,要采取根治措施;对经常发生山洪的地区,要采取防患措施;在易受暴、台风袭击的地区,要提高房屋的抗风能力。(5)与防范雷击相结合。在易受雷击地区的房屋,要有避雷装置,并定期检查修理。4、在确保居住安全及财力物力可能的条件下,应逐步改善居住条件。
如果双方在合同中有约定,那么根据合同约定履行如果合同中未约定,那么由出租人承担修缮责任,出租人在合理期限内不维修,承租人可以自行维修,并要求出租人承担费用合同法第221条有明确的规定
如果双方在合同中有约定,那么根据合同约定履行如果合同中未约定,那么由出租人承担修缮责任,出租人在合理期限内不维修,承租人可以自行维修,并要求出租人承担费用合同法第221条有明确的规定
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