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根据房屋登记部门的要求，买卖双方都需要提供个人资料才能购买二手房进行产权转让。对于卖方，即卖方，应提供的材料为夫妻身份证原件和复印件、结婚证...
房产证和土地证肯定是需要的。如今统一为不动产产权证书。买二手房的关键是查对方的房产证和土地证（有的地方有契证），卖家的身份证。核实证明明后，...
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1.全款买卖：存量房买卖合同、身份证、户口本、婚姻证明(结婚证、单身证明)、资金托管银行借记卡。购买首套房还需提供首套房证明，有委托人的，委托人带好买方提供的委托书。 2.贷款买卖：存量房买卖合同、身份证、户口本、婚姻证明(结婚证、单身证明)、收入证明(银行流水，这个是针对月供超过贷款一定额度的)、托管银行借记卡。购买首套房还需提供首套房证明，有委托人的，委托人带好买方提供的委托书。 3.购买非首套房，不需提供非首套房证明。 4.缴税在过户之前的，还需提供缴税证明。
二手房屋交易买卖双方需要提交的证件有： 卖方： （1）.房屋所有权证》、《土地使用权证》 （2）.房屋买卖合同 （3）.评估报告 （4）.房地测绘证明 （5）.身份证复印件 买方： 身份证及复印件 二手房屋买卖税费标准： 买方： 一）登记费： 80/套 二）契税： 1.5%或3% 说明：1.5%适用于单套建筑面积在140平方米以下（含140平方米）、住宅小区建筑容积率在1.0以上（含1.0）两个条件的住房为普通住房，缺两条件之一的为非普通住房，契税则为3%。其中单套建筑面积以房地产登记部门的登记信息为准，住宅小区建筑容积率由规划部门提供。 三）印花税：5元 四）手续费：3元/平米 卖方： 一）个人所得税：税率为20％ 说明：应纳所得税额＝（转让住房的收入额－住房原值和合理费用）×20％ 对个人转让自用五年以上，并且是家庭（夫妻双方）唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税 除按国家税务总局规定可免征个人所得税的情况外，对个人首次出售已购公房、解困工程住房、集资建房、安居工程住房、经济适用住房以及拆迁安置住房等六类住房，个人所得税核定征收率不低于1％；其他核定征收率不低于2％。具体由主管税务机关根据当地实际确定。 一年内再购房者，可申请退税。 二）手续费：3元/平米 三）营业税：1、5.5%或差价5.5% 说明：2006年6月1日起转让购买不足五年普通住房征收5.5％营业税；如果要转让购买超过5年（含5年）、且符合我市普通住房标准的房子，则不用交营业税。个人购买住房以取得的房屋产权证或契税完税证明上注明的时间作为其购买房屋的时间。 如果转让购买的非普通住房超过5年（含5年）的房子，营业税计算方法需要按其售房收入减去该房屋购置原价后的余额征收5.5％营业税。 四）土地出让金：已购公房1％（按上市成交价减去原购房成本价） 五）印花税：5元 六）评估费：房产评估价值的5‰，如果买方需要贷款则为7‰ 说明：若购买的二手房属于已购公房，买方需要贷款，则应缴评估费为标的总额的千分之二；如果不贷款，则无需缴纳评估费。 若购买的二手房属于私房，在买方贷款情况下，则应缴评估费为标的房产评估价值的千分之七；不贷款应缴千分之五。 贷款所需费用： 贷款评估费：0.2％ 抵押登记费：80元 抵押费：贷款额的0.14％ 公证费：200元 保险费：根据贷款额和年限确定（大体计算：贷款额×1.2倍×千分之一×年限×折扣；
有房产证就可以。二手房过户的手续：1、签约。签约是指卖方夫妻双方和买入方同时到房屋产权监理部门签置《房地产买卖契约》，房屋成交价格需由房屋产权监理部门工作人员认定或根据评估报告确定；2、交税。交税是指买卖双方按国家规定交纳相关税费，目缉掸光赶叱非癸石含将前主要包括：契税、房屋交易管理费、产权登记费；3、登记。登记指买卖双方交纳相关税费后，买入方填写房屋所有权登记表，按照要求提交所有资料办理产权登记手续；4、取证。取证是最后一个环节，买入方到产权监理部门领取过户完毕的新《房屋所有权证》，这时整个过户手续全部结束。
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