更名专有小产权可以吗

大家都在问查看更多

• 问小产权住房可以更名吗
  

  小产权房屋无法办理登记和更名手续。 1、小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。 2、“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。

• 问小产权房产证可以更名吗
  

  不能更名，因为小产权房没有正式的房产证，无法办理更名手续。“小产权房”并不是一个法律上的概念，它是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。根据《中华人民共和国土地管理法》第五十条规定，农村宅基地属集体所有，村民对宅基地只享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不受到法律的认可与保护，即不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。因此，小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，只能在集体成员内部转让、置换。

• 问小产权房还可以更名吗
  

  买小产权房不能更名，因为没有房产证。 一、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权”，又叫“小产权”。 二、乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。 三、如果该小产权房所在的集体土地归属的行政村居民之间是可以相互转让的，如果是外村户口的居民是不能购买这样的小产权房的。

相关法律短视频查看更多

• 1'09
  专利发明人可以变更吗

  3,473人已观看

• 1'11
  购房合同可以更名吗

  2,295人已观看

• 1'03
  小孩子可以自己提出更改抚养权吗

  1,491人已观看

相关普法查看更多

• 
  小产权房可以更名吗

  138人已浏览

• 
  小产权房子可以更名吗?

  199人已浏览

• 
  小产权房子可以更名吗

  240人已浏览

• 
  小产权房子可以更名吗

  1,593人已浏览