工业用地变更为二类居住用地,原来的工厂都得搬走吗?

大家都在问查看更多

• 问工业用地变性住宅用地政策
  

  工业用地变性住宅用地政策如下：1、工业用地变性住宅用地政策必须符合城市总体规划，并需经过规划部门批准，需要土地部门同意，并经原批准用地的人民政府批准；2、符合城市规划可以改变为住宅用途的，按照现行土地出让办法的规定，其出让应当通过招标、拍卖或挂牌等方式公开进行，工业用地原使用人和买受人不得自行进行买卖。

• 问工业用地变更要求
  

  变更工业用地用途需要申请人工业用地用途资格一定是土地权人或者使用权人；工业用地规划部门同意改变工业用地用途的规划用地许可证；理工业用地用途变更的人需要提交工业用地用途变更的材料目录等条件。《土地管理法》第五十八条 第一、 二、三项规定，有下列情形之一的，由有关人民政府土地行政主管部门报经原批准用地的人民政府或者有批准权的人民政府批准，可以收回国有土地使用权： （一）为公共利益需要使用土地的； （二）为实施城市规划进行旧城区改建，需要调整使用土地的； （三）土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满，土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的。

• 问怎样从商业用地变为住宅用地？
  

  商业用地土地使用权最高年限为40年，住宅用地土地使用权最高年限70年，要想把商业用地改变成住宅用地缴土地出让金是肯定的．要想把你的一套房屋改变土地使用性质是不能的。 按照现行土地出让办法的规定，其出让应当通过招标、拍卖或挂牌等方式公开进行，工业用地原使用人和买受人不得自行进行买卖。改变为商业用途的，必须符合城市总体规划，并需经过规划部门批准。 综上所述，要比较一类物流仓储用地和商业用地哪个更好需要根据不同的因素进行界定，就使用年限来说，前者期限更长，就使用价值来说，两者都有自己的使用价值。

相关法律短视频查看更多

• 1'04
  工业用地建厂房算违建吗

  8,070人已观看

• 0'56
  城镇住宅用地和商住用地的区别

  9,919人已观看

• 1'09
  城镇混合住宅用地和住宅用地的区别

  9,559人已观看

• 0'57
  工业用地50年后怎么办

  5,146人已观看

相关普法查看更多

• 
  工业用地变更为商业用地的流程

  191人已浏览

• 
  一类工业用地二类工业用地区别

  2,011人已浏览

• 
  一类工业用地二类工业用地区别

  4,800人已浏览

• 
  耕地可以变更为工业用地吗

  3,440人已浏览