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那要看自己还款的额度以及贷款的利息还要看当前房子的市场行情来定的。会损失偿还的利息钱和房子升值的钱,很不合算,因为房子会升值。...
可以进行房屋买卖,买卖合同具有法律效力。 2、虽然房贷没有还清,但那只是说你有欠款,有外债,不能否定的是,你具有房屋所有权,所以,你就有处置...
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房贷没还清,房子一般可以买卖。根据《城市房地产管理法》第三十八条的规定,下列房地产,不得转让: (一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的; (二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; (三)依法收回土地使用权的; (四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的; (五)权属有争议的; (六)未依法登记领取权属证书的; (七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
贷款买房的情况下,房屋产权证上会有抵押登记,但是贷款未还清的房子是可以变更产权的。原则上来讲,只要买主在明知的情况下,仍愿意购买,有贷款房子还是可以上市进行交易的。
如果要卖的房屋无贷款或抵押,找到合适的对象以后,买房一方需要在房产过户完成的当天将的房款一次性全部支付完整,然后办理过户手续即可。 如果要卖的房屋目前有未还清的欠款,首先要将自己房屋的贷款还请,贷款还清以后,才能拿到银行出具的还款证明,然后再带上自己的房产证,身份证到房管局去解押,这样出售的房产就可以上市交易了。 《住房公积金管理条例》第二十六条 缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。
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