在妻子不知情况的时候抵押房子有效力吗

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• 问房产证做抵押的房子有法律效力吗
  

  事实上，以房产证作抵押在法律上没有效力，贷款人的贷款也不能得到保障。我国法律规定，以房地产为抵押的，双方必须到房地产管理机构办理抵押登记，债权人取得其他权利（抵押）证书或者管理部门在房地产证书上盖章确认，并注明担保金额和抵押期限后，抵押起始具有法律效力。

• 问抵押行为有效吗，抵押权房子可以抵押在法院的吗
  

  诉讼期间，抵押财产产权明确，未被法院查封，抵押目的不是为了逃避债务的，抵押行为无效；相反，如果财产产权不明确；或者财产已经被法院查封；或者抵押人抵押的目的是为了逃避债务，抵押行为无效或者债权人可以申请撤销抵押人的抵押行为。

• 问房子的抵押没有有效公证的有法律效力吗？
  

  由于房屋属于房地产，房地产抵押必须登记才能生效。抵押登记需要提交房产证，没有房产证就不能办理抵押登记，所以没有房产证的房子抵押给个人也是无效的。根据《城市房地产抵押登记管理办法》第三十一条，房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。第三十二条规定，办理房地产抵押登记时，应当向登记机关提交下列文件：（一）抵押当事人的身份证明或者法人资格证明；（二）抵押登记申请书；（3）抵押合同；（4）《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明；（五）能够证明抵押人有权设定抵押权的文件和证明材料；（六）能够证明抵押房地产价值的资料；（七）登记机关认为必要的其他文件。

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