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土地使用权租赁合同,是指土地使用人作为出租人将土地使用权随同地上建筑物、其他附着物交付承租人使用,承租人支付租金并于合同终止时将土地使用权返...
土地出租的情形很多,一般来说,土地使用权出租的标的物具有复合性,即不仅包括土地使用权,还包括土地上的建筑物及其他附着物。当出租地上建筑物、其...
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土地使用权租赁是指土地所有者或使用者,将土地的使用权、经营权在一定时期内租给承租人使用并收取租金的行为。 我国土地租赁有两种方式:一是土地所有者即国家,将国有土地使用权出租给土地使用者,这种方式习惯上称之为国有土地租赁或土地年租制;二是土地使用者将土地出租给另一土地使用者,这种方式习惯上称之为土地使用权出租。
1、原租凭合同是租凭的集体土地,合同相对方应该是集体经济组织。对你们双方生效。2、主管单位是行政机关,如果集体土地没有征收国有化,行政机关凭什么来签租凭合同,都不属于此机关的。属于无权处分,所签合同无效。3、作为租凭合同应该依原合同约定。如行政机关解除原租凭合同,是侵权,应该承担侵权责任。4、如原合同未到期行政机关强制不让租凭,属于侵权,可请求其赔偿。赔偿大致是剩余租凭期的损失。5、如合同到期后(2020年),土地不再租凭,对于地面厂房设施可不赔偿。合同有期限,你们作为承租者应当预见自己修建起来后的成本与风险。
协议书的内容包括了要转让土地的基本信息,双方的身份信息,转让价格,双方的权利和义务,违约责任等等。值得注意的是,在协议中双方最好注明违约之后应承担的责任,在之后发生纠纷时,有一个可以参考的依据对纠纷进行解决。
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