私人手中买的房子怎么签合同-法师兄

交易税费共涵盖8个税种，主要有契税、营业税、印花税、城建税、个人所得税、土地增值税、教育费附加、地方教育费附加等。各税种的征收比率依地域有所差异，但区别不大。

答

一种是国有土地的，一般是指城镇里面的，有合法的产权证，可以合法交易过户的，所有公民都能依法买卖的。第二种是集体土地的，一般都是农村的，有的...

答

这类房子属于小产权房，不受法律保护，建议不要买。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁...

对于二手房买卖合同无效怎么办是这样的，根据我国法律规定，合同被确认无效后，合同尚未履行的，不得履行；正在履行的，应当立即终止履行。对于无效合同造成的财产损失，一般采取如下方法处理：（一）返还财产。返还财产是使当事人的财产关系恢复到合同签订以前的状态。返还财产可以是一方返还，也可以是双方互相返还。如果当事人依据无效合同取得的标的物还存在，则应返还对方；如果标的物即房屋已不存在或者已损坏、已被第三人合法取得，不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。（二）赔偿损失。没有过程的一方可以要求有过错的一方赔偿自己的损失；双方都有过错的，应当按照责任大小、轻重各自承担经济损失中与其责任相适应的份额。上文介绍了哪些情况下二手房买卖合同无效，若遇到二手房买卖合同无效怎么办。二手房买卖是我国房地产交易市场中的重要组成部分，但是种种原因导致的合同无效的情形也屡见不鲜，若您需要买卖二手房，您应该先确定房屋的权属状态，以确保合同有效。若您遇到了合同无效的情况而导致您利益受损，您可以聘请专业的房产律师帮助您维权。

买二手房中介合同一般包含以下内容： 1、合同双方的基本信息； 2、房屋的位置、金额、面积等信息； 3、支付方式、支付期限； 4、合同双方的权利义务； 5、违约责任； 6、佣金的数额及支付方式期限等。 7、纠纷解决方式。根据2021年生效的《民法典》第九百六十一条的规定，中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。第九百六十五条规定，委托人在接受中介人的服务后，利用中介人提供的交易机会或者媒介服务，绕开中介人直接订立合同的，应当向中介人支付报酬。

1、这个一般由合同约定，当然这样的合同约定往往是开发商制定的格式合同。 2、这样的格式合同对于消费者很不利。 3、看看合同条款是否违反法律、行政法规的强制性规定，违法的话属于无效条款。