2020年餐饮业都交什么税？

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• 问餐饮业是要交房产税吗
  

  房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。所谓房产，是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。但室内游泳池属于房产。小饭店属于房产的，就需要征房产税。 1．纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税； 2．纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起，缴纳房产税； 3．纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起，缴纳房产税。 4、纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，缴纳房产税； 5．纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，缴纳房产税； 6．纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起，缴纳房产税； 7．房地产开发企业自用、出租、出借该企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，缴纳房产税。 房产税实行按年计算、分期缴纳的征收方法，具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。 房产税在房产所在地缴纳。房产不在同一地方的纳税人，应按房产的坐落地点分别向房产所在地的税务机关纳税。 房产税的纳税人应按照条例的有关规定，及时办理纳税申报，并如实填写《房产税纳税申报表》。

• 问准备加盟餐饮行业，咨询餐饮业营业税税率是多少？
  

  修订后的《中华人民共和国营业税暂行条例》所附《营业税税目税率表》中，餐饮属于第七类：服务业，税率为5%。除按照服务收入5%的营业税外，有以下附加税费： 1、城市维护建设税：营业税的7%； 2、教育费附加：营业税的3%； 3、地方教育附加：营业税的2%。 4、所得税（或个人所得税）3%-5%合计为收入的8.6%10.6%左右。

• 问2018年餐饮业增值税税率是多少？
  

  2017年餐饮发票税率为6%，征收率为3%。连续12个月提供餐饮服务销售额达到500万元（含500万元），应登记为一般纳税人，按照6%的增值税税率计算交纳增值税；连续12个月提供餐饮服务不足500万元，按照3%的增值税征收率计算交纳增值税。

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