2018年餐饮业增值税税率是多少？

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• 问餐饮税率税率是多少
  

  一般来说，餐饮业涉及的主要税种有以下十类别。当然，并不是每个税都要缴纳，具体的税率也是不同的，这与你经营的具体餐饮项目以及规模的大小有关。具体涉及到的税率如下： 1、营业税。按照营业额征收营业税，餐饮业适用的税率为5%； 2、城市维护建设税，按照交纳的营业税税额的7%（或5%、1%）交纳，具体税率按照纳税人所在地确定； 3、教育费附加，按照交纳的营业税税额的3%交纳； 4、其他附加，按照纳税人所在地的有关规定计算交纳； 5、所得税，企业所得税的税率为25%小型微利企业的税率为20%； 6、代扣代缴个人所得税； 7、车船使用税税率； 8、印花税税率； 9、房产税税率； 10、土地使用税税率（定额税率）。

• 问纳税人开具餐饮增值税普通发票税率是多少
  

  一般纳税人可以开具普通发票，普通发票的税率与专用发票的税率是相同的。大多数一般纳税人的税率是17%，有少数的一般纳税人的税率是13%，要根据销售的产品税率而定。 1、增值税专用发票：是增值税一般纳税人销售货物或者提供应税劳务开具的发票，是购买方支付增值税额并可按照增值税有关规定据以抵扣增值税进项税额的凭证。 2、增值税普通发票（含电子普通发票）：是增值税纳税人销售货物或者提供应税劳务、服务时，通过增值税税控系统开具的普通发票。

• 问2018年房屋租赁增值税税率是多少?
  

  1、房地产：根据《房地产税暂行条例》的规定，拥有房宅所有权的个人租赁住宅，租赁收入的12％必须从租赁住宅的下个月开始缴纳房地产税。私有房地产所有者将房屋租赁给个人居住，经住房管理部门申报执行住房管理部门规定的租金标准时，可免除房地产税和城镇土地使用税。2、城镇土地使用：拥有住宅所有权的个人，租赁住宅在城镇土地使用税征收范围内，按住宅土地（包括租赁住宅用地）面积，按土地等级和适用土地等级税额计算缴纳城镇土地使用税。根据国税发〔2003〕89号文件的规定，租赁、租赁房地产、租赁、租赁房地产从下个月开始征收城镇土地使用3、营业：个人租赁住宅应按租金收入的5％缴纳营业税，个人租赁住宅月收入不超过800的免除营业税。4、城建税和教育费附：个人在缴纳营业税的同时，应以缴纳的营业税额为计税依据，按适用比率缴纳。前面已提到，教育费附加为3％，城建税按纳税人所在地区的不同分为7％．5％．1％。5、印花：个人出租自有房屋，凡用于生产经营口的，应于签订合同时按双方订立的书面租赁合同所确定租赁金额的千分之一贴花，税额不足1元的，按1元贴花。6、个人收入：个人租赁住宅，月租金收入在4000元以下的，按月租金收入扣除800元费用后的应税收入计算缴纳个人所得税的月收入在4000元以上的，按月租金收入扣除20％后的应税收入计算缴纳个人所得税

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