农村过户手续到哪里办，怎么办里？-法师兄

那不是过户，那叫重新发放，去村委会申请吧

答

可以、但是农村房屋和宅基地不能卖给本集体经济组织以外的人。根据中关于宅基地使用权身份限制的规定相抵触。中华人民共和国土地管理法第六十三条规定...

答

一、农村房屋过户在哪儿办理? 办理农村房屋过户首先需要知道应该去哪里办理。根据我国法律的规定，办理农村房屋过户需要去乡或镇的国土所。二、农...

房子办理过户手续需要去房产局办理。过户流程： 1、不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方上面名字的当事人在场。如果是已婚的话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字。 2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。 3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴金，一般需要十五个工作日左右。 4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

房屋交付时间、房屋交付，禁止上市交易。（4），要求卖方提供合法的证件、产权状况及成交价格。（8）、买方领取房屋所有权证、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。（3），审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续。（2）、如卖方提供的房屋合法，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。（7），银行审核买方的资信，买方了解房屋整体现状及产权状况、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。（5）缴纳税费，买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，包括房屋所有权证书。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。（6）。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续，对双方欲交易的房屋进行评估，管理部门要查验有关证件、身份证件及其它证件，交易材料移送到发证部门，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序）房产交易中心（1）、买卖双方建立信息沟通渠道、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕，对房屋坐落位置，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请

农村住房办理过户手续，需要双方当事人到该住房所属村委会办理相关手续。需要村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料，才可以办理过户。《房屋登记办法》规定：第八十六条房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人的身份证明；（三）房屋所有权证书；（四）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；（五）证明房屋所有权发生转移的材料；（六）其他必要材料。申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。第八十七条申请农村村民住房所有权转移登记，受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的，除法律、法规另有规定外，房屋登记机构应当不予办理。